Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 32 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 776 | Margny-lès-Compiègne60 | 8 677 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 281 € |
| 13,9 € |
| 7,3 % |
| -2,3 % |
| — |
| 777 | Marsillargues34 | 6 988+11,8 % / 5 ans | 2 906 € | 13,9 € | 5,7 % | +16,4 % | — |
| 778 | Orchies59 | 8 396-4,9 % / 5 ans | 2 267 € | 13,9 € | 7,4 % | +9,1 % | — |
| 779 | Saint-Aubin-de-Médoc33 | 7 769+5,5 % / 5 ans | 3 362 € | 13,9 € | —infos insuffisantes | -2,0 % | — |
| 780 | Marcheprime33 | 5 696+20,6 % / 5 ans | 3 416 € | 13,9 € | 4,9 % | +1,2 % | — |
| 781 | Wattignies59 | 15 525+6,7 % / 5 ans | 2 211 € | 13,9 € | 7,6 % | +5,0 % | — |
| 782 | Valdahon25 | 5 705+2,0 % / 5 ans | 2 398 € | 13,9 € | 7,0 % | +21,5 % | — |
| 783 | Bouguenais44 | 20 530+6,2 % / 5 ans | 3 170 € | 13,9 € | 5,3 % | -8,5 % | — |
| 784 | Le Teich33 | 9 180+16,1 % / 5 ans | 3 437 € | 13,9 € | 4,9 % | +3,9 % | — |
| 785 | Saint-Fons69 | 19 285+2,6 % / 5 ans | 2 273 € | 13,9 € | 7,4 % | +1,3 % | — |
| 786 | Martignas-sur-Jalle33 | 8 056+9,1 % / 5 ans | 3 393 € | 13,9 € | 4,9 % | +0,5 % | — |
| 787 | Pérenchies59 | 8 455+0,4 % / 5 ans | 3 126 € | 14 € | 5,4 % | -2,3 % | — |
| 788 | Cuges-les-Pins13 | 6 236+22,8 % / 5 ans | 2 770 € | 14 € | 6,0 % | +13,5 % | — |
| 789 | Bezannes51 | 5 039+137,6 % / 5 ans | 3 509 € | 14 € | 4,8 % | +9,4 % | — |
| 790 | Le Haillan33 | 11 392+3,4 % / 5 ans | 3 431 € | 14 € | 4,9 % | -8,4 % | — |
| 791 | Saint-Apollinaire21 | 7 544+1,1 % / 5 ans | 3 081 € | 14 € | 5,4 % | +2,4 % | — |
| 792 | Nieul-sur-Mer17 | 5 811+0,9 % / 5 ans | 3 986 € | 14 € | —infos insuffisantes | +8,5 % | — |
| 793 | Saint-Martin-de-Seignanx40 | 6 238+13,7 % / 5 ans | 3 970 € | 14 € | 4,2 % | +26,7 % | — |
| 794 | Mouguerre64 | 5 428+6,3 % / 5 ans | 3 968 € | 14 € | 4,2 % | +9,8 % | — |
| 795 | Toulouse31 | 514 819+7,4 % / 5 ans | 3 280 € | 14 € | 5,1 % | +0,9 % | — |
| 796 | Cucq62 | 5 129+0,2 % / 5 ans | 4 692 € | 14 € | 3,6 % | +21,7 % | — |
| 797 | Chavanoz38 | 5 126+9,4 % / 5 ans | 3 030 € | 14 € | 5,5 % | -3,9 % | — |
| 798 | Hem59 | 18 582-0,2 % / 5 ans | 2 745 € | 14 € | 6,1 % | +0,2 % | — |
| 799 | Marquette-lez-Lille59 | 12 622+21,7 % / 5 ans | 3 561 € | 14 € | 4,7 % | +8,1 % | — |
| 800 | Pignan34 | 8 431+20,1 % / 5 ans | 3 295 € | 14 € | 5,1 % | +8,5 % | — |