Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 33 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | Vétraz-Monthoux74 | 10 949 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 149 € |
| 20,7 € |
| 6,0 % |
| +10,3 % |
| — |
| 802 | Saint-Saulve59 | 10 947-2,3 % / 5 ans | 2 084 € | 12,2 € | 7,0 % | +1,9 % | — |
| 803 | Trets13 | 10 946+3,1 % / 5 ans | 3 418 € | 15,1 € | 5,3 % | +7,2 % | — |
| 804 | Le Pradet83 | 10 933+6,7 % / 5 ans | 4 275 € | 15,6 € | 4,4 % | +20,4 % | — |
| 805 | Tarare69 | 10 893+2,9 % / 5 ans | 1 713 € | 10,5 € | 7,4 % | +19,0 % | — |
| 806 | Saint-Martin-Boulogne62 | 10 888-2,8 % / 5 ans | 2 251 € | 12,1 € | 6,4 % | +8,7 % | — |
| 807 | Orthez64 | 10 881+4,1 % / 5 ans | 1 730 € | 11,5 € | 8,0 % | +22,5 % | — |
| 808 | Villeneuve-lès-Maguelone34 | 10 872+8,6 % / 5 ans | 3 299 € | 15,5 € | 5,7 % | -0,6 % | — |
| 809 | Chanteloup-les-Vignes78 | 10 861+4,7 % / 5 ans | 2 634 € | 16,5 € | 7,5 % | -1,8 % | — |
| 810 | Passy74 | 10 856-0,4 % / 5 ans | 3 447 € | 15,1 € | 5,3 % | +21,6 % | — |
| 811 | Annœullin59 | 10 847+4,0 % / 5 ans | 2 659 € | 12,3 € | 5,6 % | -5,1 % | — |
| 812 | Châteaugiron35 | 10 845+8,8 % / 5 ans | 3 002 € | 13,2 € | 5,3 % | +7,6 % | — |
| 813 | Igny91 | 10 833+7,8 % / 5 ans | 4 098 € | 20,1 € | 5,9 % | -4,8 % | — |
| 814 | Déville-lès-Rouen76 | 10 802+2,9 % / 5 ans | 1 613 € | 12,7 € | 9,4 % | -4,0 % | — |
| 815 | Dinard35 | 10 772+7,4 % / 5 ans | 5 523 € | 13,3 € | 2,9 % | +10,1 % | — |
| 816 | Tinqueux51 | 10 771+7,4 % / 5 ans | 2 334 € | 13,8 € | 7,1 % | -8,5 % | — |
| 817 | Bondoufle91 | 10 767+12,9 % / 5 ans | 3 232 € | 17,4 € | 6,5 % | -4,5 % | — |
| 818 | Boulazac Isle Manoire24 | 10 759+1,2 % / 5 ans | 1 665 € | 10,7 € | 7,7 % | +8,0 % | — |
| 819 | Beaumont63 | 10 728-0,5 % / 5 ans | 2 132 € | 12,4 € | 7,0 % | +12,4 % | — |
| 820 | Épinay-sur-Orge91 | 10 722-4,9 % / 5 ans | 3 640 € | 18,1 € | 6,0 % | -12,0 % | — |
| 821 | Étaples62 | 10 710-1,4 % / 5 ans | 2 493 € | 13,2 € | 6,3 % | +14,7 % | — |
| 822 | Oloron-Sainte-Marie64 | 10 6840,0 % / 5 ans | 1 582 € | 10,4 € | 7,9 % | +29,7 % | — |
| 823 | Parempuyre33 | 10 672+22,5 % / 5 ans | 3 343 € | 13,4 € | 4,8 % | -3,3 % | — |
| 824 | Chantepie35 | 10 670+2,3 % / 5 ans | 3 135 € | 13,1 € | 5,0 % | +8,0 % | — |
| 825 | Urrugne64 | 10 661+3,3 % / 5 ans | 4 358 € | 14,1 € | 3,9 % | +17,8 % | — |