Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 35 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 126 € |
| 14 € |
| 5,4 % |
| -2,3 % |
| — |
| 852 | Cuges-les-Pins13 | 6 236+22,8 % / 5 ans | 2 770 € | 14 € | 6,0 % | +13,5 % | — |
| 853 | Bezannes51 | 5 039+137,6 % / 5 ans | 3 509 € | 14 € | 4,8 % | +9,4 % | — |
| 854 | Saint-Fons69 | 19 285+2,6 % / 5 ans | 2 273 € | 13,9 € | 7,4 % | +1,3 % | — |
| 855 | Martignas-sur-Jalle33 | 8 056+9,1 % / 5 ans | 3 393 € | 13,9 € | 4,9 % | +0,5 % | — |
| 856 | Bouguenais44 | 20 530+6,2 % / 5 ans | 3 170 € | 13,9 € | 5,3 % | -8,5 % | — |
| 857 | Le Teich33 | 9 180+16,1 % / 5 ans | 3 437 € | 13,9 € | 4,9 % | +3,9 % | — |
| 858 | Wattignies59 | 15 525+6,7 % / 5 ans | 2 211 € | 13,9 € | 7,6 % | +5,0 % | — |
| 859 | Valdahon25 | 5 705+2,0 % / 5 ans | 2 398 € | 13,9 € | 7,0 % | +21,5 % | — |
| 860 | Orchies59 | 8 396-4,9 % / 5 ans | 2 267 € | 13,9 € | 7,4 % | +9,1 % | — |
| 861 | Saint-Aubin-de-Médoc33 | 7 769+5,5 % / 5 ans | 3 362 € | 13,9 € | —infos insuffisantes | -2,0 % | — |
| 862 | Marcheprime33 | 5 696+20,6 % / 5 ans | 3 416 € | 13,9 € | 4,9 % | +1,2 % | — |
| 863 | Cuers83 | 13 271+16,2 % / 5 ans | 3 187 € | 13,9 € | 5,2 % | +3,5 % | — |
| 864 | Margny-lès-Compiègne60 | 8 677+3,7 % / 5 ans | 2 281 € | 13,9 € | 7,3 % | -2,3 % | — |
| 865 | Marsillargues34 | 6 988+11,8 % / 5 ans | 2 906 € | 13,9 € | 5,7 % | +16,4 % | — |
| 866 | Grézieu-la-Varenne69 | 6 472+12,9 % / 5 ans | 3 873 € | 13,9 € | 4,3 % | -15,4 % | — |
| 867 | Aimargues30 | 5 705+1,0 % / 5 ans | 2 835 € | 13,9 € | 5,9 % | +2,3 % | — |
| 868 | La Chapelle-sur-Erdre44 | 20 690+5,5 % / 5 ans | 3 367 € | 13,9 € | 4,9 % | -7,8 % | — |
| 869 | Hendaye64 | 18 102+9,8 % / 5 ans | 4 785 € | 13,9 € | 3,5 % | +18,9 % | — |
| 870 | Seyssinet-Pariset38 | 11 739-2,3 % / 5 ans | 2 198 € | 13,9 € | 7,6 % | +4,4 % | — |
| 871 | Mallemort13 | 6 166+2,4 % / 5 ans | 3 379 € | 13,9 € | 4,9 % | +3,0 % | — |
| 872 | Tarnos40 | 12 957+5,7 % / 5 ans | 3 949 € | 13,9 € | 4,2 % | +6,2 % | — |
| 873 | Mont-Saint-Martin54 | 9 361+6,3 % / 5 ans | 2 072 € | 13,9 € | 8,0 % | -0,8 % | — |
| 874 | Bassens33 | 8 435+15,9 % / 5 ans | 2 974 € | 13,9 € | 5,6 % | -2,9 % | — |
| 875 | Templeuve-en-Pévèle59 | 7 202+18,9 % / 5 ans | 3 140 € | 13,9 € | 5,3 % | -5,9 % | — |