Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 35 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 081 € |
| 15,7 € |
| 6,1 % |
| -4,6 % |
| — |
| 852 | Moret-Loing-et-Orvanne77 | 12 810+4,9 % / 5 ans | 3 202 € | 16,4 € | 6,1 % | +4,6 % | — |
| 853 | Louvres95 | 12 560+21,5 % / 5 ans | 3 428 € | 17,5 € | 6,1 % | +1,6 % | — |
| 854 | Ploufragan22 | 11 507-0,3 % / 5 ans | 2 171 € | 11,1 € | 6,1 % | +27,0 % | — |
| 855 | Saint-Marcel-lès-Valence26 | 6 176-1,0 % / 5 ans | 2 376 € | 12,1 € | 6,1 % | +9,4 % | — |
| 856 | Istres13 | 44 292+2,7 % / 5 ans | 2 936 € | 15 € | 6,1 % | +0,3 % | — |
| 857 | Hennebont56 | 15 910+1,5 % / 5 ans | 2 506 € | 12,8 € | 6,1 % | +13,4 % | — |
| 858 | Vaires-sur-Marne77 | 13 931+4,5 % / 5 ans | 3 578 € | 18,3 € | 6,1 % | -5,9 % | — |
| 859 | Montlouis-sur-Loire37 | 11 335+6,3 % / 5 ans | 2 589 € | 13,2 € | 6,1 % | +5,2 % | — |
| 860 | Tournan-en-Brie77 | 8 274-5,1 % / 5 ans | 3 190 € | 16,3 € | 6,1 % | -1,5 % | — |
| 861 | Lardy91 | 5 530+0,1 % / 5 ans | 3 033 € | 15,5 € | 6,1 % | -2,7 % | — |
| 862 | Guyancourt78 | 29 778+4,0 % / 5 ans | 3 705 € | 19 € | 6,2 % | -4,0 % | 1 bien |
| 863 | Ambarès-et-Lagrave33 | 17 644+8,0 % / 5 ans | 2 664 € | 13,7 € | 6,2 % | -5,6 % | — |
| 864 | Lorgues83 | 9 849+9,6 % / 5 ans | 2 581 € | 13,2 € | 6,2 % | +45,5 % | — |
| 865 | Marennes-Hiers-Brouage17 | 6 163-1,4 % / 5 ans | 2 154 € | 11 € | 6,2 % | +4,6 % | — |
| 866 | Saintry-sur-Seine91 | 5 882+2,8 % / 5 ans | 3 319 € | 17 € | 6,2 % | +0,1 % | — |
| 867 | Achères78 | 22 241+5,8 % / 5 ans | 3 584 € | 18,4 € | 6,2 % | +1,6 % | — |
| 868 | Vizille38 | 7 292-0,9 % / 5 ans | 2 211 € | 11,4 € | 6,2 % | +18,7 % | — |
| 869 | Le Mesnil-Saint-Denis78 | 7 276+7,2 % / 5 ans | 3 615 € | 18,6 € | 6,2 % | -1,8 % | — |
| 870 | Étoile-sur-Rhône26 | 5 468-0,2 % / 5 ans | 1 970 € | 10,1 € | 6,2 % | -6,5 % | — |
| 871 | Mont-de-Marsan40 | 31 592+6,9 % / 5 ans | 2 131 € | 11 € | 6,2 % | +0,2 % | — |
| 872 | Marseille 2e Arrondissement13 | 24 378-1,7 % / 5 ans | 3 228 € | 16,6 € | 6,2 % | +6,6 % | — |
| 873 | Fontenay-aux-Roses92 | 24 070-2,0 % / 5 ans | 4 186 € | 21,5 € | 6,2 % | -13,8 % | — |
| 874 | Savenay44 | 9 543+10,0 % / 5 ans | 2 556 € | 13,1 € | 6,2 % | +16,5 % | — |
| 875 | Marcoussis91 | 8 618+5,9 % / 5 ans | 3 168 € | 16,3 € | 6,2 % | -4,5 % | — |