Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 37 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 073 € |
| 17,1 € |
| 6,7 % |
| +11,3 % |
| — |
| 902 | Contes06 | 7 897+6,4 % / 5 ans | 3 073 € | 15,9 € | 6,2 % | +9,8 % | — |
| 903 | Saint-Ouen-l'Aumône95 | 25 578+7,7 % / 5 ans | 3 074 € | 18,4 € | 7,2 % | -1,2 % | — |
| 904 | Fosses95 | 10 570+9,2 % / 5 ans | 3 074 € | 18 € | 7,0 % | -3,2 % | — |
| 905 | Acigné35 | 6 874+2,0 % / 5 ans | 3 074 € | 12,9 € | 5,0 % | +4,1 % | — |
| 906 | Floirac33 | 18 300+4,8 % / 5 ans | 3 076 € | 14,2 € | 5,5 % | -4,7 % | — |
| 907 | Plérin22 | 14 425+2,6 % / 5 ans | 3 076 € | 12,2 € | 4,8 % | +15,8 % | — |
| 908 | Castanet-Tolosan31 | 15 317+13,2 % / 5 ans | 3 079 € | 13,2 € | 5,2 % | +2,3 % | — |
| 909 | Carquefou44 | 20 921+5,6 % / 5 ans | 3 081 € | 15,7 € | 6,1 % | -4,6 % | — |
| 910 | Saint-Apollinaire21 | 7 544+1,1 % / 5 ans | 3 081 € | 14 € | 5,4 % | +2,4 % | — |
| 911 | Saint-Jacques-de-la-Lande35 | 13 800+5,5 % / 5 ans | 3 083 € | 13,1 € | 5,1 % | +11,5 % | — |
| 912 | Dourdan91 | 11 415+5,6 % / 5 ans | 3 086 € | 15,5 € | 6,0 % | +6,5 % | — |
| 913 | Melesse35 | 7 541+14,7 % / 5 ans | 3 088 € | 12,3 € | 4,8 % | +6,6 % | — |
| 914 | Saint-Georges-d'Orques34 | 5 676+5,2 % / 5 ans | 3 089 € | 14,9 € | 5,8 % | +7,8 % | — |
| 915 | Grasse06 | 50 970+1,1 % / 5 ans | 3 093 € | 16,2 € | 6,3 % | +11,9 % | — |
| 916 | Mormant77 | 5 282+9,3 % / 5 ans | 3 096 € | 14,1 € | 5,5 % | +5,0 % | — |
| 917 | Noisiel77 | 16 053+5,4 % / 5 ans | 3 097 € | 18,6 € | 7,2 % | +3,8 % | — |
| 918 | Saint-Jean31 | 11 261+5,3 % / 5 ans | 3 097 € | 13,7 € | 5,3 % | -5,5 % | — |
| 919 | Genay69 | 5 585+2,1 % / 5 ans | 3 098 € | 13,4 € | 5,2 % | -6,7 % | — |
| 920 | Liffré35 | 9 339+22,7 % / 5 ans | 3 099 € | 12,4 € | 4,8 % | +4,6 % | — |
| 921 | Lagord17 | 7 802+10,7 % / 5 ans | 3 099 € | 15 € | 5,8 % | +9,2 % | — |
| 922 | Fontaines-sur-Saône69 | 6 957-1,6 % / 5 ans | 3 103 € | 14,4 € | 5,6 % | -8,0 % | — |
| 923 | Éragny-sur-Oise95 | 18 436+6,2 % / 5 ans | 3 105 € | 18,6 € | 7,2 % | -0,8 % | — |
| 924 | Beaucouzé49 | 5 732+11,2 % / 5 ans | 3 106 € | 11,6 € | 4,5 % | +9,3 % | — |
| 925 | Gargenville78 | 7 869+5,4 % / 5 ans | 3 107 € | 17,1 € | 6,6 % | -4,3 % | — |