Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 38 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 926 | Riom63 | 18 820-1,9 % / 5 ans |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 773 € |
| 10,6 € |
| 7,2 % |
| +5,4 % |
| — |
| 927 | Fenouillet31 | 5 784+12,1 % / 5 ans | 2 322 € | 12,5 € | 6,5 % | +5,4 % | — |
| 928 | Saint-Claude971 | 10 177-2,0 % / 5 ans | 2 361 € | 15,4 € | 7,8 % | +5,4 % | — |
| 929 | Saint-Leu974 | 36 163+7,7 % / 5 ans | 4 613 € | 16,5 € | 4,3 % | +5,4 % | — |
| 930 | Sausset-les-Pins13 | 7 574+0,1 % / 5 ans | 6 985 € | 19,9 € | 3,4 % | +5,4 % | — |
| 931 | Cébazat63 | 8 953+4,1 % / 5 ans | 2 372 € | 12,5 € | 6,3 % | +5,4 % | — |
| 932 | L'Isle-Adam95 | 12 493+3,6 % / 5 ans | 4 333 € | 19,6 € | 5,4 % | +5,5 % | — |
| 933 | Montfort-sur-Meu35 | 6 810+2,4 % / 5 ans | 2 511 € | 12,2 € | 5,8 % | +5,5 % | — |
| 934 | La Verpillière38 | 7 786+7,8 % / 5 ans | 2 846 € | 13,7 € | 5,8 % | +5,5 % | — |
| 935 | Cambrai59 | 31 134-4,4 % / 5 ans | 1 696 € | 11 € | 7,8 % | +5,5 % | — |
| 936 | Lagny-sur-Marne77 | 21 461+0,5 % / 5 ans | 3 871 € | 17,5 € | 5,4 % | +5,6 % | — |
| 937 | Douvres-la-Délivrande14 | 5 143+1,6 % / 5 ans | 2 988 € | 13,1 € | 5,3 % | +5,6 % | — |
| 938 | Fontenay-le-Fleury78 | 13 680+1,3 % / 5 ans | 3 465 € | 18,7 € | 6,5 % | +5,6 % | — |
| 939 | Veauche42 | 8 975-0,1 % / 5 ans | 2 366 € | 11,5 € | 5,8 % | +5,6 % | — |
| 940 | La Roche-sur-Yon85 | 54 849+0,9 % / 5 ans | 2 437 € | 11,8 € | 5,8 % | +5,6 % | — |
| 941 | Gaillon27 | 6 746-2,6 % / 5 ans | 1 665 € | 11,8 € | 8,5 % | +5,7 % | — |
| 942 | Saint-Pierre-d'Oléron17 | 6 633-1,6 % / 5 ans | 3 810 € | 13 € | 4,1 % | +5,7 % | — |
| 943 | Moëlan-sur-Mer29 | 6 749-0,5 % / 5 ans | 3 064 € | 11,6 € | 4,5 % | +5,7 % | — |
| 944 | Valserhône01 | 16 712+1,8 % / 5 ans | 2 284 € | 18,6 € | 9,8 % | +5,7 % | — |
| 945 | Tourves83 | 5 207+3,6 % / 5 ans | 2 136 € | 12 € | 6,7 % | +5,7 % | — |
| 946 | Ermont95 | 29 489+1,3 % / 5 ans | 3 644 € | 19 € | 6,3 % | +5,8 % | — |
| 947 | Saint-Michel-sur-Orge91 | 21 776+10,2 % / 5 ans | 2 534 € | 16,9 € | 8,0 % | +5,8 % | — |
| 948 | Bréal-sous-Montfort35 | 6 391+4,2 % / 5 ans | 2 834 € | 12,5 € | 5,3 % | +5,8 % | — |
| 949 | Bourgoin-Jallieu38 | 30 151+6,2 % / 5 ans | 2 474 € | 13,1 € | 6,4 % | +5,9 % | — |
| 950 | Dijon21 | 161 830+3,1 % / 5 ans | 2 665 € | 13,3 € | 6,0 % | +5,9 % | — |