Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 39 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 951 | Boissy-Saint-Léger94 | 17 325 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 156 € |
| 18,7 € |
| 7,1 % |
| -2,8 % |
| — |
| 952 | La Seyne-sur-Mer83 | 63 732-0,3 % / 5 ans | 3 160 € | 14,8 € | 5,6 % | +12,4 % | — |
| 953 | Bruz35 | 19 683+7,8 % / 5 ans | 3 162 € | 12,7 € | 4,8 % | +2,1 % | — |
| 954 | Les Sorinières44 | 9 275+8,6 % / 5 ans | 3 162 € | 13,6 € | 5,2 % | -5,9 % | — |
| 955 | Champagne-au-Mont-d'Or69 | 6 311+14,2 % / 5 ans | 3 163 € | 15,8 € | 6,0 % | -19,3 % | — |
| 956 | Berck62 | 12 951-8,7 % / 5 ans | 3 166 € | 12,5 € | 4,8 % | +21,3 % | — |
| 957 | Dugny93 | 11 700+9,0 % / 5 ans | 3 166 € | 17,7 € | 6,7 % | +12,4 % | — |
| 958 | Vezin-le-Coquet35 | 6 471+13,0 % / 5 ans | 3 167 € | 13,4 € | 5,1 % | +22,8 % | — |
| 959 | Marcoussis91 | 8 618+5,9 % / 5 ans | 3 168 € | 16,3 € | 6,2 % | -4,5 % | — |
| 960 | Franqueville-Saint-Pierre76 | 6 171+0,8 % / 5 ans | 3 169 € | 13,6 € | 5,1 % | +8,4 % | — |
| 961 | Bouguenais44 | 20 530+6,2 % / 5 ans | 3 170 € | 13,9 € | 5,3 % | -8,5 % | — |
| 962 | Cergy95 | 70 906+8,8 % / 5 ans | 3 172 € | 18,5 € | 7,0 % | -1,4 % | — |
| 963 | Moissy-Cramayel77 | 18 511+4,5 % / 5 ans | 3 172 € | 17 € | 6,4 % | +8,7 % | — |
| 964 | Roissy-en-Brie77 | 23 229+1,0 % / 5 ans | 3 173 € | 17,9 € | 6,8 % | -3,8 % | — |
| 965 | Méry-sur-Oise95 | 9 983+0,9 % / 5 ans | 3 173 € | 17,8 € | 6,7 % | -5,2 % | — |
| 966 | Auvers-sur-Oise95 | 6 863-0,7 % / 5 ans | 3 173 € | 17,4 € | 6,6 % | +2,0 % | — |
| 967 | Verneuil-sur-Seine78 | 16 280+4,5 % / 5 ans | 3 175 € | 17,7 € | 6,7 % | +9,1 % | — |
| 968 | Marseille 1er Arrondissement13 | 37 599-5,5 % / 5 ans | 3 176 € | 14,7 € | 5,5 % | +14,3 % | — |
| 969 | Quesnoy-sur-Deûle59 | 6 805+0,7 % / 5 ans | 3 179 € | 13,4 € | 5,1 % | -0,8 % | — |
| 970 | Soisy-sous-Montmorency95 | 18 008-0,8 % / 5 ans | 3 180 € | 19,3 € | 7,3 % | -8,6 % | — |
| 971 | Parentis-en-Born40 | 7 586+21,7 % / 5 ans | 3 181 € | 13,1 € | 5,0 % | +11,1 % | — |
| 972 | Saint-Germain-lès-Corbeil91 | 7 469-0,3 % / 5 ans | 3 181 € | 17,6 € | 6,7 % | -6,4 % | — |
| 973 | La Penne-sur-Huveaune13 | 6 605+2,6 % / 5 ans | 3 181 € | 15,8 € | 6,0 % | +3,5 % | — |
| 974 | Le Loroux-Bottereau44 | 8 552+4,0 % / 5 ans | 3 182 € | 13 € | 4,9 % | -7,8 % | — |
| 975 | Saint-Gilles35 | 5 576+11,9 % / 5 ans | 3 182 € | 12,3 € | 4,7 % | +6,9 % | — |