Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 39 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 710 € |
| 12,4 € |
| 5,5 % |
| +12,1 % |
| — |
| 952 | Vernon27 | 25 290+5,9 % / 5 ans | 2 708 € | 13,5 € | 6,0 % | +11,1 % | — |
| 953 | Avon77 | 13 651-1,7 % / 5 ans | 2 702 € | 16,4 € | 7,3 % | +8,8 % | — |
| 954 | La Courneuve93 | 47 167+9,6 % / 5 ans | 2 701 € | 19,1 € | 8,5 % | -10,6 % | — |
| 955 | Saint-Chamas13 | 8 676+1,2 % / 5 ans | 2 698 € | 14,6 € | 6,5 % | +4,5 % | — |
| 956 | Le Relecq-Kerhuon29 | 11 897+3,8 % / 5 ans | 2 697 € | 13 € | 5,8 % | +9,0 % | — |
| 957 | Chabeuil26 | 6 833-0,6 % / 5 ans | 2 690 € | 11,4 € | 5,1 % | +6,1 % | — |
| 958 | Guipavas29 | 15 538+7,3 % / 5 ans | 2 689 € | 12,7 € | 5,7 % | +14,6 % | — |
| 959 | Rouen76 | 117 662+6,8 % / 5 ans | 2 688 € | 13,3 € | 5,9 % | +1,8 % | — |
| 960 | Saint-Saturnin-lès-Avignon84 | 5 206+7,4 % / 5 ans | 2 688 € | 13,2 € | 5,9 % | +2,1 % | — |
| 961 | Tremblay-en-France93 | 38 348+6,0 % / 5 ans | 2 683 € | 18,7 € | 8,4 % | -0,1 % | — |
| 962 | Bailleul59 | 14 732-0,3 % / 5 ans | 2 682 € | 12,5 € | 5,6 % | +4,5 % | — |
| 963 | Vaulx-en-Velin69 | 53 069+6,9 % / 5 ans | 2 681 € | 15,6 € | 7,0 % | +3,1 % | — |
| 964 | Roques31 | 5 436+19,5 % / 5 ans | 2 680 € | 12,7 € | 5,7 % | -1,5 % | — |
| 965 | Marseille 13e Arrondissement13 | 95 112+3,4 % / 5 ans | 2 678 € | 16,5 € | 7,4 % | +9,4 % | — |
| 966 | Quéven56 | 8 991+3,6 % / 5 ans | 2 677 € | 12,9 € | 5,8 % | +5,2 % | — |
| 967 | Rezé44 | 43 556+5,2 % / 5 ans | 2 676 € | 13,4 € | 6,0 % | -2,4 % | — |
| 968 | La Talaudière42 | 7 133+4,0 % / 5 ans | 2 670 € | 11,3 € | 5,1 % | +41,6 % | — |
| 969 | Morsang-sur-Orge91 | 21 667+3,6 % / 5 ans | 2 668 € | 17,4 € | 7,8 % | -5,0 % | — |
| 970 | Colombelles14 | 7 243+4,7 % / 5 ans | 2 668 € | 12,7 € | 5,7 % | -11,5 % | — |
| 971 | Dijon21 | 161 830+3,1 % / 5 ans | 2 665 € | 13,3 € | 6,0 % | +5,9 % | — |
| 972 | Ambarès-et-Lagrave33 | 17 644+8,0 % / 5 ans | 2 664 € | 13,7 € | 6,2 % | -5,6 % | — |
| 973 | Colomiers31 | 40 882+5,0 % / 5 ans | 2 663 € | 13,1 € | 5,9 % | +7,0 % | — |
| 974 | Annœullin59 | 10 847+4,0 % / 5 ans | 2 659 € | 12,3 € | 5,6 % | -5,1 % | — |
| 975 | Canohès66 | 6 616+8,5 % / 5 ans | 2 659 € | 12,1 € | 5,5 % | +6,6 % | — |