Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 4 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 796 € |
| 13,8 € |
| 5,9 % |
| -10,1 % |
| — |
| 77 | Vertou44 | 26 227+8,3 % / 5 ans | 3 446 € | 13,4 € | 4,7 % | -10,0 % | — |
| 78 | Enghien-les-Bains95 | 11 432+1,8 % / 5 ans | 4 858 € | 21,1 € | 5,2 % | -10,0 % | — |
| 79 | Paris 11e Arrondissement75 | 138 170-5,8 % / 5 ans | 9 930 € | 31,7 € | 3,8 % | -10,0 % | — |
| 80 | Saint-Maur-des-Fossés94 | 76 572+2,3 % / 5 ans | 5 239 € | 23 € | 5,3 % | -10,0 % | — |
| 81 | Saint-Alban31 | 6 534+6,2 % / 5 ans | 2 561 € | 12,5 € | 5,9 % | -10,0 % | — |
| 82 | Sèvres92 | 22 303-5,1 % / 5 ans | 5 453 € | 25 € | 5,5 % | -10,0 % | — |
| 83 | Saint-Pierre-du-Perray91 | 11 993+10,7 % / 5 ans | 3 421 € | 17,8 € | 6,2 % | -10,0 % | — |
| 84 | La Garenne-Colombes92 | 30 197+3,5 % / 5 ans | 6 389 € | 25,3 € | 4,7 % | -9,9 % | — |
| 85 | Versailles78 | 84 095-2,1 % / 5 ans | 6 431 € | 24,3 € | 4,5 % | -9,9 % | — |
| 86 | Saint-Prix95 | 7 612+6,3 % / 5 ans | 3 957 € | 18,9 € | 5,7 % | -9,8 % | — |
| 87 | Lyon 5e Arrondissement69 | 47 777-3,3 % / 5 ans | 3 753 € | 15,8 € | 5,1 % | -9,7 % | — |
| 88 | Le Blanc-Mesnil93 | 62 376+9,9 % / 5 ans | 3 440 € | 18,5 € | 6,4 % | -9,7 % | — |
| 89 | Saint-Mandé94 | 21 071-6,8 % / 5 ans | 8 589 € | 31,4 € | 4,4 % | -9,7 % | — |
| 90 | Nandy77 | 6 350+5,1 % / 5 ans | 3 320 € | 17,2 € | 6,2 % | -9,6 % | — |
| 91 | Villers-Saint-Paul60 | 6 480+0,9 % / 5 ans | 1 812 € | 13,7 € | 9,0 % | -9,6 % | — |
| 92 | Montmorency95 | 21 763+1,4 % / 5 ans | 3 567 € | 19,8 € | 6,7 % | -9,6 % | — |
| 93 | Saint-Didier-au-Mont-d'Or69 | 7 435+9,6 % / 5 ans | 4 719 € | 18,4 € | 4,7 % | -9,6 % | — |
| 94 | Villebon-sur-Yvette91 | 10 291-1,9 % / 5 ans | 3 268 € | 18,3 € | 6,7 % | -9,6 % | — |
| 95 | Neuilly-Plaisance93 | 21 941+3,7 % / 5 ans | 3 724 € | 21,6 € | 7,0 % | -9,5 % | — |
| 96 | Levallois-Perret92 | 68 092+5,8 % / 5 ans | 9 030 € | 30,7 € | 4,1 % | -9,5 % | — |
| 97 | Clichy92 | 64 410+5,5 % / 5 ans | 6 891 € | 26,2 € | 4,6 % | -9,5 % | — |
| 98 | Lyon 9e Arrondissement69 | 53 567+5,7 % / 5 ans | 3 722 € | 16 € | 5,2 % | -9,4 % | — |
| 99 | Lamentin971 | 18 628+12,4 % / 5 ans | 2 857 € | 14 € | 5,9 % | -9,4 % | — |
| 100 | Les Pavillons-sous-Bois93 | 25 804+7,7 % / 5 ans | 2 997 € | 18,1 € | 7,2 % | -9,4 % | — |