Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 4 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 | Marseille 9e Arrondissement13 | 77 406 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 150 € |
| 17,4 € |
| 6,6 % |
| +13,6 % |
| — |
| 77 | Saint-Maur-des-Fossés94 | 76 572+2,3 % / 5 ans | 5 239 € | 23 € | 5,3 % | -10,0 % | — |
| 78 | Ajaccio2A | 76 320+8,0 % / 5 ans | 3 784 € | 15,2 € | 4,8 % | +10,1 % | — |
| 79 | Fort-de-France972 | 75 506-5,7 % / 5 ans | 2 623 € | 16 € | 7,3 % | +10,6 % | — |
| 80 | Saint-Nazaire44 | 74 568+6,5 % / 5 ans | 2 851 € | 12,8 € | 5,4 % | +3,8 % | — |
| 81 | Cannes06 | 74 350+0,7 % / 5 ans | 5 800 € | 20,3 € | 4,2 % | +20,8 % | — |
| 82 | Noisy-le-Grand93 | 72 978+7,0 % / 5 ans | 4 269 € | 19,9 € | 5,6 % | +1,9 % | — |
| 83 | Drancy93 | 72 390+1,5 % / 5 ans | 3 238 € | 18,8 € | 7,0 % | -1,6 % | — |
| 84 | Cergy95 | 70 906+8,8 % / 5 ans | 3 172 € | 18,5 € | 7,0 % | -1,4 % | — |
| 85 | Levallois-Perret92 | 68 092+5,8 % / 5 ans | 9 030 € | 30,7 € | 4,1 % | -9,5 % | — |
| 86 | Issy-les-Moulineaux92 | 67 669-1,1 % / 5 ans | 7 578 € | 27,9 € | 4,4 % | -10,9 % | — |
| 87 | Calais62 | 67 571-8,6 % / 5 ans | 2 060 € | 11,6 € | 6,7 % | +7,3 % | — |
| 88 | Pessac33 | 67 339+5,5 % / 5 ans | 3 461 € | 15,3 € | 5,3 % | -7,6 % | — |
| 89 | Évry-Courcouronnes91 | 66 919-1,5 % / 5 ans | 2 274 € | 17,8 € | 9,4 % | +1,8 % | — |
| 90 | Vénissieux69 | 65 502-0,6 % / 5 ans | 2 543 € | 14,7 € | 6,9 % | -1,9 % | — |
| 91 | Ivry-sur-Seine94 | 65 064+4,9 % / 5 ans | 4 935 € | 23,6 € | 5,7 % | -6,9 % | — |
| 92 | Valence26 | 64 458+1,2 % / 5 ans | 1 992 € | 11,9 € | 7,2 % | +6,8 % | — |
| 93 | Clichy92 | 64 410+5,5 % / 5 ans | 6 891 € | 26,2 € | 4,6 % | -9,5 % | — |
| 94 | Marseille 12e Arrondissement13 | 64 399+6,2 % / 5 ans | 3 384 € | 17,2 € | 6,1 % | +10,7 % | — |
| 95 | Quimper29 | 64 385+2,2 % / 5 ans | 2 165 € | 12 € | 6,7 % | +25,0 % | — |
| 96 | Antony92 | 64 263+2,7 % / 5 ans | 5 097 € | 22,5 € | 5,3 % | -4,4 % | — |
| 97 | Bourges18 | 64 186-0,6 % / 5 ans | 1 593 € | 11,4 € | 8,6 % | +3,5 % | — |
| 98 | La Seyne-sur-Mer83 | 63 732-0,3 % / 5 ans | 3 160 € | 14,8 € | 5,6 % | +12,4 % | — |
| 99 | Montauban82 | 62 945+3,5 % / 5 ans | 1 975 € | 11,3 € | 6,9 % | +12,9 % | — |
| 100 | Villeneuve-d'Ascq59 | 62 868-0,9 % / 5 ans | 2 560 € | 14,3 € | 6,7 % | +1,9 % | — |