Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 40 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 976 | Gex01 | 13 627+3,9 % / 5 ans |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 615 € |
| 21,2 € |
| 5,5 % |
| +14,9 % |
| — |
| 977 | Avon77 | 13 651-1,7 % / 5 ans | 2 702 € | 16,4 € | 7,3 % | +8,8 % | — |
| 978 | Fontenay-le-Fleury78 | 13 680+1,3 % / 5 ans | 3 465 € | 18,7 € | 6,5 % | +5,6 % | — |
| 979 | Fleury-Mérogis91 | 13 721+8,3 % / 5 ans | 2 963 € | 17,4 € | 7,1 % | -5,7 % | — |
| 980 | Saint-Jacques-de-la-Lande35 | 13 800+5,5 % / 5 ans | 3 083 € | 13,1 € | 5,1 % | +11,5 % | — |
| 981 | Carros06 | 13 803+12,0 % / 5 ans | 3 654 € | 18,6 € | 6,1 % | +28,3 % | — |
| 982 | Berre-l'Étang13 | 13 832+2,7 % / 5 ans | 2 348 € | 14,5 € | 7,4 % | +9,6 % | — |
| 983 | Andrésy78 | 13 834+3,8 % / 5 ans | 3 155 € | 18,1 € | 6,9 % | +0,1 % | — |
| 984 | Mions69 | 13 843+2,2 % / 5 ans | 3 889 € | 15,2 € | 4,7 % | -5,9 % | — |
| 985 | Méru60 | 13 897-4,9 % / 5 ans | 2 113 € | 14,5 € | 8,2 % | +4,4 % | — |
| 986 | Vaires-sur-Marne77 | 13 931+4,5 % / 5 ans | 3 578 € | 18,3 € | 6,1 % | -5,9 % | — |
| 987 | Saint-François971 | 13 942+8,8 % / 5 ans | 4 812 € | 14,9 € | 3,7 % | +14,7 % | — |
| 988 | Belleville-en-Beaujolais69 | 14 016+8,1 % / 5 ans | 2 382 € | 12,8 € | 6,4 % | +16,7 % | — |
| 989 | Lieusaint77 | 14 017+5,5 % / 5 ans | 3 261 € | 17,2 € | 6,3 % | -3,6 % | — |
| 990 | Bollène84 | 14 024+3,9 % / 5 ans | 1 633 € | 10,5 € | 7,7 % | +16,5 % | — |
| 991 | Lys-lez-Lannoy59 | 14 050+4,7 % / 5 ans | 1 990 € | 13,6 € | 8,2 % | -5,0 % | — |
| 992 | Juvignac34 | 14 055+26,8 % / 5 ans | 3 072 € | 15,3 € | 6,0 % | -2,3 % | — |
| 993 | Douarnenez29 | 14 068+1,2 % / 5 ans | 2 335 € | 11,6 € | 5,9 % | +28,6 % | — |
| 994 | Roncq59 | 14 075+5,1 % / 5 ans | 2 859 € | 13,7 € | 5,7 % | +3,6 % | — |
| 995 | Sainte-Maxime83 | 14 118+1,1 % / 5 ans | 5 644 € | 18,5 € | 3,9 % | +19,8 % | — |
| 996 | Morangis91 | 14 129+2,9 % / 5 ans | 3 539 € | 17,8 € | 6,1 % | -7,5 % | — |
| 997 | Saint-Martin-de-Crau13 | 14 145+5,7 % / 5 ans | 2 733 € | 14,5 € | 6,4 % | +3,5 % | — |
| 998 | Pont-à-Mousson54 | 14 190-0,3 % / 5 ans | 1 540 € | 10,5 € | 8,2 % | +30,8 % | — |
| 999 | Auray56 | 14 207+4,3 % / 5 ans | 3 666 € | 13,8 € | 4,5 % | +16,9 % | — |
| 1000 | Castelsarrasin82 | 14 343+2,9 % / 5 ans | 1 528 € | 10,6 € | 8,4 % | +11,1 % | — |