Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 40 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 183 € |
| 16,2 € |
| 6,1 % |
| +9,0 % |
| — |
| 977 | Chambly60 | 9 959-2,1 % / 5 ans | 3 185 € | 16,7 € | 6,3 % | -1,7 % | — |
| 978 | Cuers83 | 13 271+16,2 % / 5 ans | 3 187 € | 13,9 € | 5,2 % | +3,5 % | — |
| 979 | Tournan-en-Brie77 | 8 274-5,1 % / 5 ans | 3 190 € | 16,3 € | 6,1 % | -1,5 % | — |
| 980 | Vif38 | 8 530-0,0 % / 5 ans | 3 191 € | 13,7 € | 5,2 % | +0,9 % | — |
| 981 | Thorigné-Fouillard35 | 8 667+2,4 % / 5 ans | 3 192 € | 12,7 € | 4,8 % | -1,9 % | — |
| 982 | Pierrefeu-du-Var83 | 6 084+0,7 % / 5 ans | 3 195 € | 13,3 € | 5,0 % | +48,2 % | — |
| 983 | Bouaye44 | 8 343+6,4 % / 5 ans | 3 196 € | 13,3 € | 5,0 % | -2,7 % | — |
| 984 | Sainte-Adresse76 | 7 004-5,2 % / 5 ans | 3 196 € | 14,2 € | 5,3 % | +1,5 % | — |
| 985 | Triel-sur-Seine78 | 12 206+2,6 % / 5 ans | 3 197 € | 17,6 € | 6,6 % | -1,8 % | — |
| 986 | Beauchamp95 | 9 849+13,4 % / 5 ans | 3 198 € | 17,9 € | 6,7 % | -3,4 % | — |
| 987 | Moret-Loing-et-Orvanne77 | 12 810+4,9 % / 5 ans | 3 202 € | 16,4 € | 6,1 % | +4,6 % | — |
| 988 | Vert-Saint-Denis77 | 9 291+22,1 % / 5 ans | 3 204 € | 16,8 € | 6,3 % | -1,3 % | — |
| 989 | La Madeleine59 | 21 790+2,9 % / 5 ans | 3 207 € | 15,4 € | 5,8 % | +2,9 % | — |
| 990 | Saint-Sébastien-sur-Loire44 | 28 596+6,6 % / 5 ans | 3 208 € | 13,6 € | 5,1 % | -0,8 % | — |
| 991 | Sannois95 | 26 924+1,0 % / 5 ans | 3 208 € | 19,8 € | 7,4 % | -4,2 % | — |
| 992 | Villeparisis77 | 26 946+2,4 % / 5 ans | 3 216 € | 17,8 € | 6,6 % | +0,9 % | — |
| 993 | L'Union31 | 12 638+7,9 % / 5 ans | 3 219 € | 14 € | 5,2 % | -15,9 % | — |
| 994 | Wasquehal59 | 20 726+1,2 % / 5 ans | 3 221 € | 15,1 € | 5,6 % | -1,6 % | — |
| 995 | Neuville-sur-Saône69 | 7 812+4,0 % / 5 ans | 3 223 € | 15,5 € | 5,8 % | +2,1 % | — |
| 996 | Ollioules83 | 14 568+6,3 % / 5 ans | 3 225 € | 14,7 € | 5,5 % | +8,5 % | — |
| 997 | La Trinité06 | 10 602+5,8 % / 5 ans | 3 226 € | 16,5 € | 6,1 % | +7,4 % | — |
| 998 | Saint-Chéron91 | 5 132+1,2 % / 5 ans | 3 226 € | 16,5 € | 6,1 % | -5,6 % | — |
| 999 | Bois-d'Arcy78 | 16 586+9,5 % / 5 ans | 3 227 € | 18,4 € | 6,8 % | -1,3 % | — |
| 1000 | Marseille 2e Arrondissement13 | 24 378-1,7 % / 5 ans | 3 228 € | 16,6 € | 6,2 % | +6,6 % | — |