Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 41 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 416 € |
| 13,9 € |
| 4,9 % |
| +1,2 % |
| — |
| 1002 | Castries34 | 6 883+11,4 % / 5 ans | 3 789 € | 13,6 € | 4,3 % | +1,2 % | — |
| 1003 | Poussan34 | 6 797+13,8 % / 5 ans | 2 781 € | 13,3 € | 5,7 % | +1,2 % | — |
| 1004 | Orly94 | 24 658+3,6 % / 5 ans | 3 343 € | 19,7 € | 7,1 % | +1,2 % | — |
| 1005 | Saint-Priest-en-Jarez42 | 6 471+5,7 % / 5 ans | 2 214 € | 11,6 € | 6,3 % | +1,1 % | — |
| 1006 | Le Bouscat33 | 25 081+5,3 % / 5 ans | 3 791 € | 15,4 € | 4,9 % | +1,1 % | — |
| 1007 | Plougastel-Daoulas29 | 13 434+0,7 % / 5 ans | 2 749 € | 12,5 € | 5,4 % | +1,1 % | — |
| 1008 | Taverny95 | 27 593+4,4 % / 5 ans | 2 913 € | 18,1 € | 7,4 % | +1,1 % | — |
| 1009 | Grenade31 | 9 062+2,4 % / 5 ans | 2 082 € | 11,2 € | 6,5 % | +1,0 % | — |
| 1010 | Troyes10 | 62 088+0,7 % / 5 ans | 1 569 € | 11,1 € | 8,5 % | +1,0 % | — |
| 1011 | Saint-Gilles-Croix-de-Vie85 | 8 333+8,9 % / 5 ans | 4 674 € | 13,3 € | 3,4 % | +1,0 % | — |
| 1012 | Toulouse31 | 514 819+7,4 % / 5 ans | 3 280 € | 14 € | 5,1 % | +0,9 % | — |
| 1013 | Villeparisis77 | 26 946+2,4 % / 5 ans | 3 216 € | 17,8 € | 6,6 % | +0,9 % | — |
| 1014 | Saint-Priest69 | 49 229+6,5 % / 5 ans | 2 846 € | 15,1 € | 6,4 % | +0,9 % | — |
| 1015 | Poissy78 | 40 983+9,6 % / 5 ans | 3 693 € | 19,1 € | 6,2 % | +0,9 % | — |
| 1016 | Bailly-Romainvilliers77 | 6 980-7,2 % / 5 ans | 4 291 € | 18,5 € | 5,2 % | +0,9 % | — |
| 1017 | Vif38 | 8 530-0,0 % / 5 ans | 3 191 € | 13,7 € | 5,2 % | +0,9 % | — |
| 1018 | Cognin73 | 6 954+12,1 % / 5 ans | 2 831 € | 16,5 € | 7,0 % | +0,9 % | — |
| 1019 | Laxou54 | 14 771+2,3 % / 5 ans | 1 906 € | 11,1 € | 7,0 % | +0,9 % | — |
| 1020 | Amilly45 | 13 582+4,7 % / 5 ans | 1 525 € | 11,7 € | 9,2 % | +0,9 % | — |
| 1021 | Émerainville77 | 7 690-0,4 % / 5 ans | 3 871 € | 19,4 € | 6,0 % | +0,8 % | — |
| 1022 | Beynost01 | 5 198+12,7 % / 5 ans | 3 244 € | 14,1 € | 5,2 % | +0,8 % | — |
| 1023 | Gigean34 | 6 639+3,3 % / 5 ans | 2 754 € | 13,1 € | 5,7 % | +0,8 % | — |
| 1024 | Massy91 | 51 729+1,8 % / 5 ans | 3 983 € | 20,1 € | 6,1 % | +0,8 % | — |
| 1025 | Pacé35 | 11 703-0,3 % / 5 ans | 3 366 € | 12,8 € | 4,6 % | +0,8 % | — |