Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 41 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 232 € |
| 17,4 € |
| 6,5 % |
| -4,5 % |
| — |
| 1002 | Le Muy83 | 10 118+10,8 % / 5 ans | 2 551 € | 13,7 € | 6,5 % | +38,6 % | — |
| 1003 | Achicourt62 | 7 873+1,0 % / 5 ans | 2 303 € | 12,4 € | 6,5 % | +6,9 % | — |
| 1004 | Fenouillet31 | 5 784+12,1 % / 5 ans | 2 322 € | 12,5 € | 6,5 % | +5,4 % | — |
| 1005 | Vitry-sur-Seine94 | 93 963+0,4 % / 5 ans | 3 865 € | 20,8 € | 6,5 % | -4,2 % | — |
| 1006 | L'Haÿ-les-Roses94 | 31 188-0,1 % / 5 ans | 4 037 € | 21,7 € | 6,5 % | -1,5 % | — |
| 1007 | Port-Saint-Louis-du-Rhône13 | 8 573+1,5 % / 5 ans | 2 398 € | 12,9 € | 6,5 % | +14,0 % | — |
| 1008 | Eaunes31 | 6 539+6,1 % / 5 ans | 2 385 € | 12,8 € | 6,5 % | +3,9 % | — |
| 1009 | Montbrison42 | 16 123+3,1 % / 5 ans | 1 884 € | 10,2 € | 6,5 % | +20,2 % | — |
| 1010 | Mende48 | 12 464+2,7 % / 5 ans | 1 858 € | 10 € | 6,5 % | +6,4 % | — |
| 1011 | Cornebarrieu31 | 8 978+36,2 % / 5 ans | 2 371 € | 12,8 € | 6,5 % | +2,8 % | — |
| 1012 | Drap06 | 5 484+20,6 % / 5 ans | 3 108 € | 16,8 € | 6,5 % | +4,3 % | — |
| 1013 | Fontenay-le-Fleury78 | 13 680+1,3 % / 5 ans | 3 465 € | 18,7 € | 6,5 % | +5,6 % | — |
| 1014 | Grenade31 | 9 062+2,4 % / 5 ans | 2 082 € | 11,2 € | 6,5 % | +1,0 % | — |
| 1015 | Saint-André-de-Sangonis34 | 6 427+8,4 % / 5 ans | 2 180 € | 11,8 € | 6,5 % | +21,1 % | — |
| 1016 | Jaunay-Marigny86 | 7 528-0,0 % / 5 ans | 2 115 € | 11,4 € | 6,5 % | -0,4 % | — |
| 1017 | Aÿ-Champagne51 | 5 103-8,7 % / 5 ans | 1 862 € | 10,1 € | 6,5 % | +23,0 % | — |
| 1018 | Revel31 | 9 762+1,9 % / 5 ans | 1 653 € | 9 € | 6,5 % | -1,6 % | — |
| 1019 | Saint-Chamas13 | 8 676+1,2 % / 5 ans | 2 698 € | 14,6 € | 6,5 % | +4,5 % | — |
| 1020 | Mûrs-Erigné49 | 6 408+16,0 % / 5 ans | 2 541 € | 13,8 € | 6,5 % | +6,3 % | — |
| 1021 | Saint-Genest-Lerpt42 | 6 181+0,8 % / 5 ans | 1 831 € | 9,9 € | 6,5 % | +13,8 % | — |
| 1022 | Muret31 | 26 079+4,6 % / 5 ans | 2 115 € | 11,5 € | 6,5 % | +4,6 % | — |
| 1023 | Chambéry73 | 59 964+1,8 % / 5 ans | 2 963 € | 16,1 € | 6,5 % | +15,1 % | — |
| 1024 | Martigues13 | 48 298+0,2 % / 5 ans | 2 852 € | 15,5 € | 6,5 % | +9,5 % | — |
| 1025 | Le Plessis-Trévise94 | 21 112+4,9 % / 5 ans | 3 540 € | 19,2 € | 6,5 % | -3,6 % | — |