Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 42 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1026 | Villeneuve-la-Garenne92 | 26 021 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 280 € |
| 21 € |
| 7,7 % |
| -8,8 % |
| — |
| 1027 | Villeneuve-le-Roi94 | 21 000-1,8 % / 5 ans | 3 282 € | 18,7 € | 6,8 % | -4,0 % | — |
| 1028 | Leers59 | 9 521+0,5 % / 5 ans | 3 287 € | 13,4 € | 4,9 % | +1,7 % | — |
| 1029 | Miribel01 | 10 395+4,3 % / 5 ans | 3 289 € | 14,6 € | 5,3 % | +8,5 % | — |
| 1030 | Villenave-d'Ornon33 | 42 545+24,8 % / 5 ans | 3 294 € | 14,1 € | 5,1 % | -7,6 % | — |
| 1031 | Pignan34 | 8 431+20,1 % / 5 ans | 3 295 € | 14 € | 5,1 % | +8,5 % | — |
| 1032 | Villeneuve-lès-Maguelone34 | 10 872+8,6 % / 5 ans | 3 299 € | 15,5 € | 5,7 % | -0,6 % | — |
| 1033 | Vaugneray69 | 6 304+9,9 % / 5 ans | 3 302 € | 14,9 € | 5,4 % | -7,8 % | — |
| 1034 | Gradignan33 | 26 952+5,5 % / 5 ans | 3 305 € | 15 € | 5,4 % | -3,3 % | — |
| 1035 | Meyzieu69 | 36 687+9,6 % / 5 ans | 3 306 € | 15,1 € | 5,5 % | -4,2 % | — |
| 1036 | Linselles59 | 8 161-2,5 % / 5 ans | 3 309 € | 14 € | 5,1 % | -7,4 % | — |
| 1037 | Montlhéry91 | 9 772+28,7 % / 5 ans | 3 312 € | 17,4 € | 6,3 % | -0,0 % | — |
| 1038 | Athis-Mons91 | 36 613+6,6 % / 5 ans | 3 313 € | 18,3 € | 6,6 % | +0,2 % | — |
| 1039 | Limeil-Brévannes94 | 27 406+0,7 % / 5 ans | 3 316 € | 18,6 € | 6,7 % | -3,8 % | — |
| 1040 | Bobigny93 | 56 927+6,1 % / 5 ans | 3 317 € | 19,8 € | 7,1 % | -0,8 % | — |
| 1041 | Balma31 | 17 772+7,3 % / 5 ans | 3 319 € | 13,5 € | 4,9 % | -2,9 % | — |
| 1042 | Saintry-sur-Seine91 | 5 882+2,8 % / 5 ans | 3 319 € | 17 € | 6,2 % | +0,1 % | — |
| 1043 | Nandy77 | 6 350+5,1 % / 5 ans | 3 320 € | 17,2 € | 6,2 % | -9,6 % | — |
| 1044 | Torcy77 | 22 810+1,1 % / 5 ans | 3 328 € | 18,4 € | 6,6 % | -1,7 % | — |
| 1045 | Saint-Pierre974 | 85 038+1,0 % / 5 ans | 3 329 € | 15,8 € | 5,7 % | +21,5 % | — |
| 1046 | Bassens73 | 5 175+15,9 % / 5 ans | 3 329 € | 15,9 € | 5,7 % | +11,5 % | — |
| 1047 | Plouhinec56 | 5 400+0,9 % / 5 ans | 3 331 € | 13,5 € | 4,9 % | +7,0 % | — |
| 1048 | Marignier74 | 6 507+1,0 % / 5 ans | 3 340 € | 15,6 € | 5,6 % | +27,1 % | — |
| 1049 | La Trinité972 | 11 454-6,4 % / 5 ans | 3 342 € | 15,9 € | 5,7 % | +76,9 % | — |
| 1050 | Hasparren64 | 7 626+10,9 % / 5 ans | 3 342 € | 12,8 € | 4,6 % | +19,7 % | — |