Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 42 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1026 | Saint-Estève66 | 11 630 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 324 € |
| 12,6 € |
| 6,5 % |
| +9,2 % |
| — |
| 1027 | L'Île-Saint-Denis93 | 8 696+9,0 % / 5 ans | 3 859 € | 21 € | 6,5 % | +8,4 % | — |
| 1028 | Bétheny51 | 6 975+0,1 % / 5 ans | 2 276 € | 12,4 € | 6,5 % | +4,0 % | — |
| 1029 | Montigny-le-Bretonneux78 | 32 465-1,4 % / 5 ans | 3 617 € | 19,7 € | 6,5 % | -5,2 % | — |
| 1030 | Le Luc83 | 11 310+2,2 % / 5 ans | 2 376 € | 12,9 € | 6,5 % | +13,7 % | — |
| 1031 | Meaux77 | 56 905+3,5 % / 5 ans | 3 059 € | 16,7 € | 6,5 % | +3,8 % | — |
| 1032 | La Queue-en-Brie94 | 12 241+2,6 % / 5 ans | 3 455 € | 18,8 € | 6,5 % | -6,4 % | — |
| 1033 | Plédran22 | 6 933+4,0 % / 5 ans | 1 896 € | 10,3 € | 6,5 % | +19,5 % | — |
| 1034 | Montauban-de-Bretagne35 | 6 597+13,0 % / 5 ans | 2 168 € | 11,8 € | 6,5 % | +17,0 % | — |
| 1035 | Villers-le-Lac25 | 5 292+6,2 % / 5 ans | 2 838 € | 15,5 € | 6,5 % | +20,9 % | — |
| 1036 | Champigny-sur-Marne94 | 78 072+0,6 % / 5 ans | 3 642 € | 19,9 € | 6,6 % | -2,7 % | — |
| 1037 | Sainte-Pazanne44 | 7 201+6,3 % / 5 ans | 2 174 € | 11,9 € | 6,6 % | -4,0 % | — |
| 1038 | Issoire63 | 15 115+2,0 % / 5 ans | 1 883 € | 10,3 € | 6,6 % | +13,4 % | — |
| 1039 | Comines59 | 12 731+3,0 % / 5 ans | 2 380 € | 13 € | 6,6 % | -4,5 % | — |
| 1040 | Saint-Paul-Trois-Châteaux26 | 8 981+0,5 % / 5 ans | 2 027 € | 11,1 € | 6,6 % | +21,4 % | — |
| 1041 | Auvers-sur-Oise95 | 6 863-0,7 % / 5 ans | 3 173 € | 17,4 € | 6,6 % | +2,0 % | — |
| 1042 | Montrond-les-Bains42 | 5 652+6,6 % / 5 ans | 2 058 € | 11,3 € | 6,6 % | +4,1 % | — |
| 1043 | Amiens80 | 136 449+1,8 % / 5 ans | 2 445 € | 13,4 € | 6,6 % | +1,5 % | — |
| 1044 | Sainte-Marie974 | 37 093+9,6 % / 5 ans | 2 455 € | 13,5 € | 6,6 % | +5,1 % | — |
| 1045 | Septèmes-les-Vallons13 | 11 995+8,9 % / 5 ans | 3 033 € | 16,6 € | 6,6 % | +9,9 % | — |
| 1046 | Cabestany66 | 10 465+3,6 % / 5 ans | 2 353 € | 12,9 € | 6,6 % | +3,2 % | — |
| 1047 | Ballancourt-sur-Essonne91 | 8 191+7,8 % / 5 ans | 2 993 € | 16,4 € | 6,6 % | -5,4 % | — |
| 1048 | Pau64 | 80 441+4,3 % / 5 ans | 2 194 € | 12,1 € | 6,6 % | +17,4 % | — |
| 1049 | Noisy-le-Sec93 | 45 510+3,1 % / 5 ans | 3 453 € | 19 € | 6,6 % | -7,6 % | — |
| 1050 | Louveciennes78 | 7 990+12,6 % / 5 ans | 3 704 € | 20,4 € | 6,6 % | -20,5 % | — |