Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 43 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 552 € |
| 19,3 € |
| 5,1 % |
| +3,1 % |
| — |
| 1052 | Saint-Fargeau-Ponthierry77 | 15 724+10,7 % / 5 ans | 2 717 € | 16 € | 7,0 % | +2,1 % | — |
| 1053 | Vendôme41 | 15 758-4,9 % / 5 ans | 1 847 € | 10,6 € | 6,9 % | +0,4 % | — |
| 1054 | Saint-Just-Saint-Rambert42 | 15 764+4,5 % / 5 ans | 2 269 € | 11 € | 5,8 % | -0,5 % | — |
| 1055 | Port-de-Bouc13 | 15 802-4,3 % / 5 ans | 1 943 € | 14,7 € | 9,1 % | +0,6 % | — |
| 1056 | Biscarrosse40 | 15 836+11,7 % / 5 ans | 3 481 € | 13,3 € | 4,6 % | +5,2 % | — |
| 1057 | Marseille 16e Arrondissement13 | 15 854-2,2 % / 5 ans | 3 003 € | 16,1 € | 6,5 % | +9,4 % | — |
| 1058 | Fos-sur-Mer13 | 15 862+2,4 % / 5 ans | 2 570 € | 15 € | 7,0 % | +0,7 % | — |
| 1059 | Saint-Pierre-des-Corps37 | 15 898+0,4 % / 5 ans | 1 643 € | 12,4 € | 9,1 % | +1,6 % | — |
| 1060 | Hennebont56 | 15 910+1,5 % / 5 ans | 2 506 € | 12,8 € | 6,1 % | +13,4 % | — |
| 1061 | Lucé28 | 15 921+3,4 % / 5 ans | 2 185 € | 13,2 € | 7,2 % | -9,0 % | — |
| 1062 | Le Bourget93 | 15 925-4,0 % / 5 ans | 3 422 € | 19,4 € | 6,8 % | +4,7 % | — |
| 1063 | Ambérieu-en-Bugey01 | 15 934+13,5 % / 5 ans | 2 514 € | 12,3 € | 5,9 % | +19,9 % | — |
| 1064 | Saint-Amand-les-Eaux59 | 15 974+0,5 % / 5 ans | 1 998 € | 11,4 € | 6,9 % | +3,1 % | — |
| 1065 | Noisiel77 | 16 053+5,4 % / 5 ans | 3 097 € | 18,6 € | 7,2 % | +3,8 % | — |
| 1066 | Le Pecq78 | 16 059-0,1 % / 5 ans | 4 197 € | 21,7 € | 6,2 % | -5,0 % | — |
| 1067 | Domont95 | 16 065+3,6 % / 5 ans | 2 805 € | 18 € | 7,7 % | -3,4 % | — |
| 1068 | Vauréal95 | 16 079-2,3 % / 5 ans | 3 644 € | 17,8 € | 5,9 % | -3,5 % | — |
| 1069 | Montbrison42 | 16 123+3,1 % / 5 ans | 1 884 € | 10,2 € | 6,5 % | +20,2 % | — |
| 1070 | Saint-Leu-la-Forêt95 | 16 138+2,2 % / 5 ans | 3 546 € | 19,1 € | 6,5 % | -8,3 % | — |
| 1071 | Gaillac81 | 16 162+5,7 % / 5 ans | 1 624 € | 10,7 € | 7,9 % | +6,0 % | — |
| 1072 | Saint-Julien-en-Genevois74 | 16 222+13,8 % / 5 ans | 4 757 € | 21,9 € | 5,5 % | +10,5 % | — |
| 1073 | Saint-Joseph972 | 16 258+0,2 % / 5 ans | 2 184 € | 15,1 € | 8,3 % | -8,3 % | — |
| 1074 | Verneuil-sur-Seine78 | 16 280+4,5 % / 5 ans | 3 175 € | 17,7 € | 6,7 % | +9,1 % | — |
| 1075 | Trélazé49 | 16 333+11,4 % / 5 ans | 2 201 € | 13,2 € | 7,2 % | +4,0 % | — |