Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 44 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 269 € |
| 12,7 € |
| 6,7 % |
| +16,0 % |
| — |
| 1077 | Coulommiers77 | 16 374+10,4 % / 5 ans | 2 425 € | 14,7 € | 7,3 % | -8,9 % | — |
| 1078 | Sainte-Luce-sur-Loire44 | 16 400+6,8 % / 5 ans | 3 245 € | 13,6 € | 5,0 % | -7,1 % | — |
| 1079 | Mennecy91 | 16 433+14,8 % / 5 ans | 2 942 € | 17,4 € | 7,1 % | -4,1 % | — |
| 1080 | Rumilly74 | 16 442+6,9 % / 5 ans | 3 049 € | 14,8 € | 5,8 % | +3,3 % | — |
| 1081 | Orsay91 | 16 498+0,5 % / 5 ans | 4 239 € | 19,6 € | 5,5 % | -5,4 % | — |
| 1082 | Les Herbiers85 | 16 521+3,5 % / 5 ans | 2 642 € | 11,6 € | 5,3 % | +6,1 % | — |
| 1083 | Mauguio34 | 16 522-2,4 % / 5 ans | 4 608 € | 17,3 € | 4,5 % | +8,1 % | — |
| 1084 | Châteaurenard13 | 16 545+4,6 % / 5 ans | 2 605 € | 12,6 € | 5,8 % | +6,4 % | — |
| 1085 | Château-Gontier-sur-Mayenne53 | 16 584-1,1 % / 5 ans | 1 500 € | 10,6 € | 8,5 % | +11,0 % | — |
| 1086 | Bois-d'Arcy78 | 16 586+9,5 % / 5 ans | 3 227 € | 18,4 € | 6,8 % | -1,3 % | — |
| 1087 | Lons-le-Saunier39 | 16 618-3,9 % / 5 ans | 1 622 € | 10,4 € | 7,7 % | +13,5 % | — |
| 1088 | Cestas33 | 16 666-1,5 % / 5 ans | 3 562 € | 14,9 € | 5,0 % | +1,8 % | — |
| 1089 | Valserhône01 | 16 712+1,8 % / 5 ans | 2 284 € | 18,6 € | 9,8 % | +5,7 % | — |
| 1090 | Marly-le-Roi78 | 16 756+3,5 % / 5 ans | 3 685 € | 20,8 € | 6,8 % | -4,2 % | — |
| 1091 | Saint-Jean-de-la-Ruelle45 | 16 768+3,0 % / 5 ans | 1 748 € | 12,5 € | 8,6 % | +1,4 % | — |
| 1092 | Les Clayes-sous-Bois78 | 16 804-4,7 % / 5 ans | 2 786 € | 18,6 € | 8,0 % | +1,4 % | — |
| 1093 | Guérande44 | 16 804+5,9 % / 5 ans | 3 863 € | 13,5 € | 4,2 % | +7,0 % | — |
| 1094 | La Baule-Escoublac44 | 16 912+4,8 % / 5 ans | 6 460 € | 16,2 € | 3,0 % | +9,7 % | — |
| 1095 | Le Pré-Saint-Gervais93 | 16 993-5,3 % / 5 ans | 6 237 € | 24,7 € | 4,8 % | -8,1 % | — |
| 1096 | Saint-Cyr-sur-Loire37 | 17 029+6,7 % / 5 ans | 2 808 € | 13,5 € | 5,8 % | +9,4 % | — |
| 1097 | Blanquefort33 | 17 215+8,7 % / 5 ans | 2 904 € | 14,4 € | 5,9 % | -8,6 % | — |
| 1098 | Viroflay78 | 17 237+6,9 % / 5 ans | 5 277 € | 23,7 € | 5,4 % | -6,3 % | — |
| 1099 | Lamballe-Armor22 | 17 241+4,0 % / 5 ans | 2 373 € | 11,4 € | 5,8 % | +14,2 % | — |
| 1100 | Fécamp76 | 17 313-7,1 % / 5 ans | 2 053 € | 11,7 € | 6,9 % | +8,6 % | — |