Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 45 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 963 € |
| 16,1 € |
| 6,5 % |
| +15,1 % |
| — |
| 1102 | Gourbeyre971 | 7 307-6,3 % / 5 ans | 2 432 € | 16,1 € | 7,9 % | +20,8 % | — |
| 1103 | Tassin-la-Demi-Lune69 | 23 200+4,1 % / 5 ans | 4 121 € | 16,1 € | 4,7 % | -0,7 % | — |
| 1104 | Villabé91 | 5 830+7,2 % / 5 ans | 2 779 € | 16,1 € | 7,0 % | +1,9 % | — |
| 1105 | Mantes-la-Ville78 | 22 332+9,2 % / 5 ans | 2 398 € | 16,1 € | 8,1 % | -7,0 % | — |
| 1106 | Charbonnières-les-Bains69 | 5 383+6,2 % / 5 ans | 4 750 € | 16,1 € | 4,1 % | -0,8 % | — |
| 1107 | Marseille 16e Arrondissement13 | 15 854-2,2 % / 5 ans | 3 003 € | 16,1 € | 6,5 % | +9,4 % | — |
| 1108 | Chassieu69 | 11 208+8,2 % / 5 ans | 4 232 € | 16,1 € | 4,6 % | -6,6 % | — |
| 1109 | La Baule-Escoublac44 | 16 912+4,8 % / 5 ans | 6 460 € | 16,2 € | 3,0 % | +9,7 % | — |
| 1110 | Ville-la-Grand74 | 9 514+8,1 % / 5 ans | 3 924 € | 16,2 € | 4,9 % | +13,7 % | — |
| 1111 | L'Étang-Salé974 | 14 464+4,1 % / 5 ans | 4 886 € | 16,2 € | 4,0 % | +13,2 % | — |
| 1112 | Melun77 | 45 995+14,9 % / 5 ans | 2 647 € | 16,2 € | 7,3 % | +0,5 % | 1 bien |
| 1113 | Grasse06 | 50 970+1,1 % / 5 ans | 3 093 € | 16,2 € | 6,3 % | +11,9 % | — |
| 1114 | Puget-sur-Argens83 | 8 602+6,2 % / 5 ans | 3 387 € | 16,2 € | 5,7 % | +18,6 % | — |
| 1115 | Bron69 | 42 982+3,5 % / 5 ans | 2 889 € | 16,2 € | 6,7 % | -3,0 % | — |
| 1116 | La Garde83 | 26 476+5,4 % / 5 ans | 3 183 € | 16,2 € | 6,1 % | +9,0 % | — |
| 1117 | Gardanne13 | 21 597+3,9 % / 5 ans | 3 374 € | 16,2 € | 5,8 % | +3,6 % | — |
| 1118 | Dives-sur-Mer14 | 5 122-7,6 % / 5 ans | 4 508 € | 16,2 € | 4,3 % | +2,3 % | — |
| 1119 | Nanteuil-lès-Meaux77 | 7 308+18,6 % / 5 ans | 3 422 € | 16,2 € | 5,7 % | +3,6 % | — |
| 1120 | Corbeil-Essonnes91 | 54 471+6,2 % / 5 ans | 2 542 € | 16,2 € | 7,7 % | -3,3 % | — |
| 1121 | Jacou34 | 6 924+2,0 % / 5 ans | 3 742 € | 16,2 € | 5,2 % | +3,7 % | — |
| 1122 | Marseille 5e Arrondissement13 | 45 702-1,1 % / 5 ans | 3 464 € | 16,3 € | 5,6 % | +12,2 % | — |
| 1123 | Pérols34 | 9 615+7,0 % / 5 ans | 4 147 € | 16,3 € | 4,7 % | +8,0 % | — |
| 1124 | Épône78 | 7 031+8,1 % / 5 ans | 3 255 € | 16,3 € | 6,0 % | -3,5 % | — |
| 1125 | Porto-Vecchio2A | 11 198-7,0 % / 5 ans | 5 380 € | 16,3 € | 3,6 % | +21,2 % | — |