Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 47 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1151 | Saint-Médard-en-Jalles33 | 32 910 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 517 € |
| 14,9 € |
| 5,1 % |
| -5,4 % |
| — |
| 1152 | Jouy-le-Moutier95 | 17 854+11,3 % / 5 ans | 3 518 € | 17,4 € | 5,9 % | -5,4 % | — |
| 1153 | Argelès-sur-Mer66 | 10 616+2,2 % / 5 ans | 3 519 € | 13 € | 4,4 % | +10,7 % | — |
| 1154 | Saint-Jean-de-Monts85 | 8 868+2,7 % / 5 ans | 3 523 € | 14,9 € | 5,1 % | +7,0 % | — |
| 1155 | Villemomble93 | 29 795-0,6 % / 5 ans | 3 526 € | 19,9 € | 6,8 % | -2,7 % | — |
| 1156 | Le Taillan-Médoc33 | 11 073+9,7 % / 5 ans | 3 529 € | 14,5 € | 4,9 % | -8,3 % | — |
| 1157 | La Motte-Servolex73 | 12 067+2,0 % / 5 ans | 3 538 € | 15,4 € | 5,2 % | +15,5 % | — |
| 1158 | Pourrières83 | 5 642+9,5 % / 5 ans | 3 538 € | 14,4 € | 4,9 % | +6,7 % | — |
| 1159 | Morangis91 | 14 129+2,9 % / 5 ans | 3 539 € | 17,8 € | 6,1 % | -7,5 % | — |
| 1160 | Le Plessis-Trévise94 | 21 112+4,9 % / 5 ans | 3 540 € | 19,2 € | 6,5 % | -3,6 % | — |
| 1161 | Montauroux83 | 7 183+12,0 % / 5 ans | 3 542 € | 13,6 € | 4,6 % | +8,1 % | — |
| 1162 | Basse-Goulaine44 | 9 679+7,1 % / 5 ans | 3 544 € | 13,3 € | 4,5 % | -5,3 % | — |
| 1163 | Frontignan34 | 24 136+6,0 % / 5 ans | 3 546 € | 14,2 € | 4,8 % | +22,2 % | — |
| 1164 | Saint-Leu-la-Forêt95 | 16 138+2,2 % / 5 ans | 3 546 € | 19,1 € | 6,5 % | -8,3 % | — |
| 1165 | Mios33 | 12 043+20,9 % / 5 ans | 3 546 € | 14,3 € | 4,8 % | +2,0 % | — |
| 1166 | La Roche-sur-Foron74 | 11 348+0,1 % / 5 ans | 3 546 € | 16,7 € | 5,7 % | +9,5 % | — |
| 1167 | Brie-Comte-Robert77 | 19 003+6,7 % / 5 ans | 3 549 € | 17,3 € | 5,9 % | +1,7 % | — |
| 1168 | Mouvaux59 | 13 369+1,7 % / 5 ans | 3 550 € | 15,5 € | 5,2 % | +2,4 % | — |
| 1169 | Courdimanche95 | 7 311+9,4 % / 5 ans | 3 550 € | 17,9 € | 6,1 % | -4,4 % | — |
| 1170 | Villette-d'Anthon38 | 5 268+6,7 % / 5 ans | 3 555 € | 16,9 € | 5,7 % | -1,3 % | — |
| 1171 | Thorigny-sur-Marne77 | 10 440+2,8 % / 5 ans | 3 559 € | 17,6 € | 5,9 % | +7,6 % | — |
| 1172 | Marquette-lez-Lille59 | 12 622+21,7 % / 5 ans | 3 561 € | 14 € | 4,7 % | +8,1 % | — |
| 1173 | Cestas33 | 16 666-1,5 % / 5 ans | 3 562 € | 14,9 € | 5,0 % | +1,8 % | — |
| 1174 | Ouistreham14 | 9 212+1,4 % / 5 ans | 3 563 € | 13,7 € | 4,6 % | +4,4 % | — |
| 1175 | Villeurbanne69 | 163 684+10,8 % / 5 ans | 3 564 € | 15,6 € | 5,3 % | -8,2 % | — |