Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 48 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1176 | Villecresnes94 | 11 647 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 564 € |
| 18,5 € |
| 6,2 % |
| -3,4 % |
| — |
| 1177 | Limours91 | 6 517-1,6 % / 5 ans | 3 565 € | 16,6 € | 5,6 % | -4,8 % | — |
| 1178 | Montmorency95 | 21 763+1,4 % / 5 ans | 3 567 € | 19,8 € | 6,7 % | -9,6 % | — |
| 1179 | Francheville69 | 15 604+9,9 % / 5 ans | 3 567 € | 15,1 € | 5,1 % | -5,1 % | — |
| 1180 | Pélissanne13 | 11 085+7,2 % / 5 ans | 3 573 € | 14,8 € | 5,0 % | +4,2 % | — |
| 1181 | Vaires-sur-Marne77 | 13 931+4,5 % / 5 ans | 3 578 € | 18,3 € | 6,1 % | -5,9 % | — |
| 1182 | Audenge33 | 9 596+20,1 % / 5 ans | 3 578 € | 13,8 € | 4,6 % | -3,0 % | — |
| 1183 | Mériel95 | 5 347+5,2 % / 5 ans | 3 582 € | 18,8 € | 6,3 % | -1,2 % | — |
| 1184 | Paimpol22 | 7 341+2,4 % / 5 ans | 3 583 € | 12,6 € | 4,2 % | +25,4 % | — |
| 1185 | Achères78 | 22 241+5,8 % / 5 ans | 3 584 € | 18,4 € | 6,2 % | +1,6 % | — |
| 1186 | Dompierre-sur-Mer17 | 6 315+15,2 % / 5 ans | 3 586 € | 16,5 € | 5,5 % | +11,6 % | — |
| 1187 | Créteil94 | 93 397+3,1 % / 5 ans | 3 588 € | 21 € | 7,0 % | -6,1 % | — |
| 1188 | Talmont-Saint-Hilaire85 | 8 492+10,9 % / 5 ans | 3 588 € | 13,2 € | 4,4 % | +6,8 % | — |
| 1189 | Valenton94 | 14 406-2,6 % / 5 ans | 3 599 € | 18,8 € | 6,3 % | -1,5 % | — |
| 1190 | Sautron44 | 8 555+4,4 % / 5 ans | 3 601 € | 13,8 € | 4,6 % | -4,7 % | — |
| 1191 | Annemasse74 | 37 628+5,4 % / 5 ans | 3 602 € | 21 € | 7,0 % | +12,5 % | — |
| 1192 | Les Avirons974 | 11 536+1,7 % / 5 ans | 3 607 € | 15,1 € | 5,0 % | +10,4 % | — |
| 1193 | Theix-Noyalo56 | 8 500+6,7 % / 5 ans | 3 608 € | 12,8 € | 4,3 % | +2,4 % | — |
| 1194 | Saint-Jean-d'Illac33 | 9 616+14,8 % / 5 ans | 3 609 € | 14,2 € | 4,7 % | -1,6 % | — |
| 1195 | Plan-de-Cuques13 | 11 632+6,4 % / 5 ans | 3 610 € | 17,5 € | 5,8 % | +1,6 % | — |
| 1196 | Gaillard74 | 11 423+7,6 % / 5 ans | 3 614 € | 17,7 € | 5,9 % | +7,8 % | — |
| 1197 | Lognes77 | 15 074+7,7 % / 5 ans | 3 615 € | 19,1 € | 6,3 % | +6,9 % | — |
| 1198 | Lambesc13 | 10 024+3,6 % / 5 ans | 3 615 € | 17,9 € | 5,9 % | +3,6 % | — |
| 1199 | Le Mesnil-Saint-Denis78 | 7 276+7,2 % / 5 ans | 3 615 € | 18,6 € | 6,2 % | -1,8 % | — |
| 1200 | Montigny-le-Bretonneux78 | 32 465-1,4 % / 5 ans | 3 617 € | 19,7 € | 6,5 % | -5,2 % | — |