Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 49 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | Montaigu-Vendée85 | 21 134 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 725 € |
| 13,5 € |
| 5,9 % |
| +0,4 % |
| — |
| 1202 | Saint-Genis-Laval69 | 21 212-0,0 % / 5 ans | 3 441 € | 15,1 € | 5,3 % | -5,0 % | — |
| 1203 | Ozoir-la-Ferrière77 | 21 238+4,5 % / 5 ans | 4 096 € | 18 € | 5,3 % | -5,6 % | — |
| 1204 | Saint-Cyr-l'École78 | 21 268+13,2 % / 5 ans | 4 283 € | 19,6 € | 5,5 % | +1,6 % | — |
| 1205 | Saint-Gratien95 | 21 336+3,2 % / 5 ans | 3 392 € | 20,4 € | 7,2 % | -11,0 % | — |
| 1206 | Givors69 | 21 379+7,0 % / 5 ans | 1 775 € | 12 € | 8,1 % | +1,4 % | — |
| 1207 | Allauch13 | 21 443+1,2 % / 5 ans | 3 483 € | 16,9 € | 5,8 % | +7,3 % | — |
| 1208 | Lagny-sur-Marne77 | 21 461+0,5 % / 5 ans | 3 871 € | 17,5 € | 5,4 % | +5,6 % | — |
| 1209 | Le Robert972 | 21 553-5,1 % / 5 ans | 2 598 € | 15,5 € | 7,2 % | -12,8 % | — |
| 1210 | Gardanne13 | 21 597+3,9 % / 5 ans | 3 374 € | 16,2 € | 5,8 % | +3,6 % | — |
| 1211 | Mandelieu-la-Napoule06 | 21 640-3,6 % / 5 ans | 4 856 € | 19,6 € | 4,8 % | +12,1 % | — |
| 1212 | Morsang-sur-Orge91 | 21 667+3,6 % / 5 ans | 2 668 € | 17,4 € | 7,8 % | -5,0 % | — |
| 1213 | Sainte-Foy-lès-Lyon69 | 21 692-1,5 % / 5 ans | 3 243 € | 16 € | 5,9 % | -5,9 % | — |
| 1214 | Montmorency95 | 21 763+1,4 % / 5 ans | 3 567 € | 19,8 € | 6,7 % | -9,6 % | — |
| 1215 | Saint-Michel-sur-Orge91 | 21 776+10,2 % / 5 ans | 2 534 € | 16,9 € | 8,0 % | +5,8 % | — |
| 1216 | La Madeleine59 | 21 790+2,9 % / 5 ans | 3 207 € | 15,4 € | 5,8 % | +2,9 % | — |
| 1217 | Fleury-les-Aubrais45 | 21 804+3,7 % / 5 ans | 1 623 € | 13,1 € | 9,7 % | -3,3 % | — |
| 1218 | Voiron38 | 21 847+8,6 % / 5 ans | 2 374 € | 12,3 € | 6,2 % | +8,8 % | — |
| 1219 | Hazebrouck59 | 21 912+2,2 % / 5 ans | 2 446 € | 11,7 € | 5,8 % | +2,7 % | — |
| 1220 | Neuilly-Plaisance93 | 21 941+3,7 % / 5 ans | 3 724 € | 21,6 € | 7,0 % | -9,5 % | — |
| 1221 | Longjumeau91 | 21 996+3,7 % / 5 ans | 2 647 € | 17,5 € | 7,9 % | -7,2 % | — |
| 1222 | Fontaine38 | 22 020-2,2 % / 5 ans | 1 849 € | 12,7 € | 8,2 % | +0,4 % | — |
| 1223 | Millau12 | 22 044-0,3 % / 5 ans | 1 739 € | 10,3 € | 7,1 % | +26,8 % | — |
| 1224 | Dax40 | 22 109+6,9 % / 5 ans | 2 523 € | 11,7 € | 5,6 % | +13,9 % | — |
| 1225 | Gujan-Mestras33 | 22 153+4,7 % / 5 ans | 4 009 € | 15,1 € | 4,5 % | -2,7 % | — |