Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 5 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | Longpont-sur-Orge91 | 6 482 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 456 € |
| 16,6 € |
| 5,8 % |
| -9,3 % |
| — |
| 102 | Montigny-lès-Cormeilles95 | 22 457+4,0 % / 5 ans | 2 529 € | 18,2 € | 8,6 % | -9,3 % | — |
| 103 | Aurec-sur-Loire43 | 6 164+0,9 % / 5 ans | 1 516 € | 9,3 € | 7,4 % | -9,3 % | — |
| 104 | Eysines33 | 24 825+5,8 % / 5 ans | 3 353 € | 14,3 € | 5,1 % | -9,2 % | — |
| 105 | Vincennes94 | 48 193-3,4 % / 5 ans | 8 599 € | 29,4 € | 4,1 % | -9,2 % | — |
| 106 | Pontault-Combault77 | 39 096+3,6 % / 5 ans | 3 788 € | 18,1 € | 5,7 % | -9,2 % | — |
| 107 | Bègles33 | 31 831+11,3 % / 5 ans | 3 241 € | 14,5 € | 5,4 % | -9,1 % | — |
| 108 | Orvault44 | 28 534+8,3 % / 5 ans | 2 963 € | 13,8 € | 5,6 % | -9,1 % | — |
| 109 | Lucé28 | 15 921+3,4 % / 5 ans | 2 185 € | 13,2 € | 7,2 % | -9,0 % | — |
| 110 | Merville31 | 6 760+20,4 % / 5 ans | 2 448 € | 11,7 € | 5,7 % | -9,0 % | — |
| 111 | Suresnes92 | 48 956+1,4 % / 5 ans | 6 670 € | 26,7 € | 4,8 % | -9,0 % | — |
| 112 | Coulommiers77 | 16 374+10,4 % / 5 ans | 2 425 € | 14,7 € | 7,3 % | -8,9 % | — |
| 113 | Ludon-Médoc33 | 5 578+16,9 % / 5 ans | 2 900 € | 14,9 € | 6,2 % | -8,9 % | — |
| 114 | Sotteville-lès-Rouen76 | 29 003+0,1 % / 5 ans | 1 694 € | 12,4 € | 8,8 % | -8,9 % | — |
| 115 | Noisy-le-Roi78 | 7 713+2,2 % / 5 ans | 5 157 € | 22,2 € | 5,2 % | -8,8 % | — |
| 116 | Villeneuve-la-Garenne92 | 26 021+9,5 % / 5 ans | 3 280 € | 21 € | 7,7 % | -8,8 % | — |
| 117 | Herblay-sur-Seine95 | 31 779+8,3 % / 5 ans | 3 649 € | 19,6 € | 6,4 % | -8,8 % | — |
| 118 | Colombes92 | 91 053+6,9 % / 5 ans | 5 032 € | 23,5 € | 5,6 % | -8,8 % | — |
| 119 | Andernos-les-Bains33 | 12 710+9,2 % / 5 ans | 5 145 € | 15,6 € | 3,7 % | -8,7 % | — |
| 120 | Soisy-sous-Montmorency95 | 18 008-0,8 % / 5 ans | 3 180 € | 19,3 € | 7,3 % | -8,6 % | — |
| 121 | Blanquefort33 | 17 215+8,7 % / 5 ans | 2 904 € | 14,4 € | 5,9 % | -8,6 % | — |
| 122 | Villejuif94 | 60 183+9,9 % / 5 ans | 4 857 € | 22,8 € | 5,6 % | -8,6 % | — |
| 123 | Neuilly-sur-Seine92 | 59 538-1,4 % / 5 ans | 10 462 € | 34,1 € | 3,9 % | -8,6 % | — |
| 124 | Tinqueux51 | 10 771+7,4 % / 5 ans | 2 334 € | 13,8 € | 7,1 % | -8,5 % | — |
| 125 | Bouguenais44 | 20 530+6,2 % / 5 ans | 3 170 € | 13,9 € | 5,3 % | -8,5 % | — |