Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 51 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1251 | Lyon 5e Arrondissement69 | 47 777 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 753 € |
| 15,8 € |
| 5,1 % |
| -9,7 % |
| — |
| 1252 | Joinville-le-Pont94 | 20 525+7,3 % / 5 ans | 5 515 € | 23,2 € | 5,1 % | -7,9 % | — |
| 1253 | Villeneuve-lès-Avignon30 | 13 148+12,4 % / 5 ans | 3 241 € | 13,6 € | 5,1 % | +12,8 % | — |
| 1254 | Quesnoy-sur-Deûle59 | 6 805+0,7 % / 5 ans | 3 179 € | 13,4 € | 5,1 % | -0,8 % | — |
| 1255 | Noves13 | 6 080+3,2 % / 5 ans | 2 994 € | 12,6 € | 5,1 % | +19,7 % | — |
| 1256 | Châtillon92 | 36 705-1,7 % / 5 ans | 5 634 € | 23,7 € | 5,0 % | -7,9 % | — |
| 1257 | Le Chesnay-Rocquencourt78 | 30 689-1,5 % / 5 ans | 5 171 € | 21,7 € | 5,0 % | -2,6 % | — |
| 1258 | Sainte-Luce-sur-Loire44 | 16 400+6,8 % / 5 ans | 3 245 € | 13,6 € | 5,0 % | -7,1 % | — |
| 1259 | Fuveau13 | 10 337+1,8 % / 5 ans | 4 021 € | 16,9 € | 5,0 % | -0,7 % | — |
| 1260 | Mordelles35 | 7 911+7,4 % / 5 ans | 3 007 € | 12,6 € | 5,0 % | +10,2 % | — |
| 1261 | Claix38 | 7 836-1,2 % / 5 ans | 3 457 € | 14,5 € | 5,0 % | +2,8 % | — |
| 1262 | Cestas33 | 16 666-1,5 % / 5 ans | 3 562 € | 14,9 € | 5,0 % | +1,8 % | — |
| 1263 | Les Avirons974 | 11 536+1,7 % / 5 ans | 3 607 € | 15,1 € | 5,0 % | +10,4 % | — |
| 1264 | Nort-sur-Erdre44 | 9 570+9,2 % / 5 ans | 2 927 € | 12,3 € | 5,0 % | -3,5 % | — |
| 1265 | Acigné35 | 6 874+2,0 % / 5 ans | 3 074 € | 12,9 € | 5,0 % | +4,1 % | — |
| 1266 | Baillargues34 | 7 829+1,0 % / 5 ans | 3 637 € | 15,2 € | 5,0 % | +6,6 % | — |
| 1267 | Sathonay-Camp69 | 7 019+18,3 % / 5 ans | 3 675 € | 15,4 € | 5,0 % | -0,5 % | — |
| 1268 | Nice06 | 357 737+5,2 % / 5 ans | 4 889 € | 20,4 € | 5,0 % | +15,1 % | — |
| 1269 | Castelnau-le-Lez34 | 26 058+27,2 % / 5 ans | 3 850 € | 16,1 € | 5,0 % | +8,0 % | — |
| 1270 | Écully69 | 17 944-3,1 % / 5 ans | 3 911 € | 16,3 € | 5,0 % | -2,4 % | — |
| 1271 | Sallanches74 | 17 319+7,6 % / 5 ans | 3 720 € | 15,5 € | 5,0 % | +19,8 % | — |
| 1272 | Mouans-Sartoux06 | 11 015+13,5 % / 5 ans | 4 232 € | 17,7 € | 5,0 % | +3,4 % | — |
| 1273 | Thouaré-sur-Loire44 | 11 004+9,8 % / 5 ans | 3 271 € | 13,7 € | 5,0 % | -4,8 % | — |
| 1274 | Chantepie35 | 10 670+2,3 % / 5 ans | 3 135 € | 13,1 € | 5,0 % | +8,0 % | — |
| 1275 | Lesquin59 | 9 600+16,2 % / 5 ans | 3 430 € | 14,3 € | 5,0 % | -3,6 % | — |