Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
Où investir ?
Une ville ouvre sa fiche ; un département ou une région filtre le tableau (cumulable).
Taille de la commune
Prix au m²
Trier par
1 639 communes avec données de marché — page 51 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 340 € |
| 12,5 € |
| 6,4 % |
| +8,9 % |
| — |
| 1252 | Hérouville-Saint-Clair14 | 23 470+2,3 % / 5 ans | 1 995 € | 12,3 € | 7,4 % | +19,3 % | — |
| 1253 | Olivet45 | 23 507+7,1 % / 5 ans | 2 578 € | 12,9 € | 6,0 % | +15,9 % | — |
| 1254 | Dammarie-les-Lys77 | 23 559+7,9 % / 5 ans | 2 503 € | 16,5 € | 7,9 % | -3,6 % | — |
| 1255 | La Valette-du-Var83 | 23 719-0,7 % / 5 ans | 2 972 € | 15,5 € | 6,3 % | +8,3 % | — |
| 1256 | Dole39 | 23 840+0,6 % / 5 ans | 1 653 € | 10,8 € | 7,8 % | +18,9 % | — |
| 1257 | Les Lilas93 | 23 843+3,5 % / 5 ans | 6 579 € | 25 € | 4,6 % | -11,3 % | — |
| 1258 | Sainte-Anne971 | 23 973+1,3 % / 5 ans | 3 845 € | 17,3 € | 5,4 % | +28,2 % | — |
| 1259 | Rodez12 | 23 981-0,3 % / 5 ans | 2 091 € | 10,6 € | 6,1 % | +12,6 % | — |
| 1260 | Beaupréau-en-Mauges49 | 23 989+3,3 % / 5 ans | 1 667 € | 9,9 € | 7,1 % | +16,9 % | — |
| 1261 | Montgeron91 | 24 022+1,0 % / 5 ans | 3 677 € | 17,8 € | 5,8 % | -10,9 % | — |
| 1262 | Fontenay-aux-Roses92 | 24 070-2,0 % / 5 ans | 4 186 € | 21,5 € | 6,2 % | -13,8 % | — |
| 1263 | Couëron44 | 24 103+12,8 % / 5 ans | 3 062 € | 13 € | 5,1 % | -5,4 % | — |
| 1264 | Le Kremlin-Bicêtre94 | 24 110-4,8 % / 5 ans | 5 604 € | 24,6 € | 5,3 % | -6,7 % | — |
| 1265 | Frontignan34 | 24 136+6,0 % / 5 ans | 3 546 € | 14,2 € | 4,8 % | +22,2 % | — |
| 1266 | Marseille 2e Arrondissement13 | 24 378-1,7 % / 5 ans | 3 228 € | 16,6 € | 6,2 % | +6,6 % | — |
| 1267 | Orly94 | 24 658+3,6 % / 5 ans | 3 343 € | 19,7 € | 7,1 % | +1,2 % | — |
| 1268 | Petit-Bourg971 | 24 665+1,6 % / 5 ans | 3 238 € | 16,9 € | 6,3 % | +2,6 % | — |
| 1269 | Kourou973 | 24 824-3,4 % / 5 ans | 2 175 € | 15,7 € | 8,7 % | +2,1 % | — |
| 1270 | Eysines33 | 24 825+5,8 % / 5 ans | 3 353 € | 14,3 € | 5,1 % | -9,2 % | — |
| 1271 | Libourne33 | 25 036+0,8 % / 5 ans | 2 266 € | 13 € | 6,9 % | -4,4 % | — |
| 1272 | Le Bouscat33 | 25 081+5,3 % / 5 ans | 3 791 € | 15,4 € | 4,9 % | +1,1 % | — |
| 1273 | Vichy03 | 25 115+3,9 % / 5 ans | 1 842 € | 10,5 € | 6,8 % | +25,9 % | — |
| 1274 | Béthune62 | 25 224+1,3 % / 5 ans | 1 687 € | 11,5 € | 8,2 % | +1,3 % | — |
| 1275 | Vernon27 | 25 290+5,9 % / 5 ans | 2 708 € | 13,5 € | 6,0 % | +11,1 % | — |