Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 52 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 077 € |
| 11,8 € |
| 6,8 % |
| +7,5 % |
| — |
| 1277 | Sainte-Suzanne974 | 25 551+8,7 % / 5 ans | 2 598 € | 14,3 € | 6,6 % | +4,4 % | — |
| 1278 | Saint-Ouen-l'Aumône95 | 25 578+7,7 % / 5 ans | 3 074 € | 18,4 € | 7,2 % | -1,2 % | — |
| 1279 | Cavaillon84 | 25 636-3,8 % / 5 ans | 1 938 € | 12 € | 7,4 % | +7,3 % | — |
| 1280 | Brunoy91 | 25 643-0,1 % / 5 ans | 2 974 € | 18,7 € | 7,6 % | +0,6 % | — |
| 1281 | Lormont33 | 25 769+9,5 % / 5 ans | 2 427 € | 14 € | 6,9 % | -3,9 % | — |
| 1282 | Le Grand-Quevilly76 | 25 789+0,4 % / 5 ans | 2 088 € | 13,1 € | 7,5 % | +0,2 % | — |
| 1283 | Les Pavillons-sous-Bois93 | 25 804+7,7 % / 5 ans | 2 997 € | 18,1 € | 7,2 % | -9,4 % | — |
| 1284 | Les Ulis91 | 25 886+2,7 % / 5 ans | 2 386 € | 17,5 € | 8,8 % | +2,1 % | — |
| 1285 | Villeneuve-la-Garenne92 | 26 021+9,5 % / 5 ans | 3 280 € | 21 € | 7,7 % | -8,8 % | — |
| 1286 | Castelnau-le-Lez34 | 26 058+27,2 % / 5 ans | 3 850 € | 16,1 € | 5,0 % | +8,0 % | — |
| 1287 | Muret31 | 26 079+4,6 % / 5 ans | 2 115 € | 11,5 € | 6,5 % | +4,6 % | — |
| 1288 | Miramas13 | 26 203-1,0 % / 5 ans | 2 442 € | 14,4 € | 7,1 % | +8,1 % | — |
| 1289 | Biarritz64 | 26 206+3,2 % / 5 ans | 7 050 € | 16,4 € | 2,8 % | +0,7 % | — |
| 1290 | Eaubonne95 | 26 211+4,4 % / 5 ans | 3 470 € | 19,6 € | 6,8 % | +1,6 % | — |
| 1291 | Vertou44 | 26 227+8,3 % / 5 ans | 3 446 € | 13,4 € | 4,7 % | -10,0 % | — |
| 1292 | Saumur49 | 26 241-1,8 % / 5 ans | 1 767 € | 10,5 € | 7,1 % | +15,3 % | — |
| 1293 | Élancourt78 | 26 365+3,8 % / 5 ans | 2 743 € | 18,3 € | 8,0 % | -2,6 % | — |
| 1294 | La Garde83 | 26 476+5,4 % / 5 ans | 3 183 € | 16,2 € | 6,1 % | +9,0 % | — |
| 1295 | Lunel34 | 26 623+1,5 % / 5 ans | 2 247 € | 15 € | 8,0 % | +8,6 % | — |
| 1296 | Brétigny-sur-Orge91 | 26 658+0,5 % / 5 ans | 3 147 € | 17,7 € | 6,7 % | -3,0 % | — |
| 1297 | Cenon33 | 26 834+8,5 % / 5 ans | 2 945 € | 14,2 € | 5,8 % | -2,9 % | — |
| 1298 | Étampes91 | 26 857+7,0 % / 5 ans | 2 236 € | 14,9 € | 8,0 % | -7,0 % | — |
| 1299 | Sannois95 | 26 924+1,0 % / 5 ans | 3 208 € | 19,8 € | 7,4 % | -4,2 % | — |
| 1300 | Villeparisis77 | 26 946+2,4 % / 5 ans | 3 216 € | 17,8 € | 6,6 % | +0,9 % | — |