Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 52 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1276 | Verneuil d'Avre et d'Iton27 | 7 193 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 757 € |
| 10,6 € |
| 7,2 % |
| +12,6 % |
| — |
| 1277 | Marseille 10e Arrondissement13 | 60 317+7,4 % / 5 ans | 2 653 € | 16 € | 7,2 % | +7,3 % | — |
| 1278 | Les Pavillons-sous-Bois93 | 25 804+7,7 % / 5 ans | 2 997 € | 18,1 € | 7,2 % | -9,4 % | — |
| 1279 | Auch32 | 22 428+2,3 % / 5 ans | 1 659 € | 10 € | 7,2 % | +10,8 % | — |
| 1280 | Lucé28 | 15 921+3,4 % / 5 ans | 2 185 € | 13,2 € | 7,2 % | -9,0 % | — |
| 1281 | Parmain95 | 5 655+1,9 % / 5 ans | 2 892 € | 17,5 € | 7,2 % | -7,5 % | — |
| 1282 | Rillieux-la-Pape69 | 31 389+4,6 % / 5 ans | 2 526 € | 15,3 € | 7,3 % | +0,2 % | — |
| 1283 | Essey-lès-Nancy54 | 8 670-1,7 % / 5 ans | 1 997 € | 12,1 € | 7,3 % | +6,0 % | — |
| 1284 | Groslay95 | 8 453-3,7 % / 5 ans | 2 981 € | 18 € | 7,3 % | +4,8 % | — |
| 1285 | Coutances50 | 8 321-2,1 % / 5 ans | 1 675 € | 10,1 € | 7,3 % | +19,6 % | — |
| 1286 | Bonneuil-sur-Marne94 | 18 270+1,8 % / 5 ans | 3 418 € | 20,7 € | 7,3 % | -6,4 % | — |
| 1287 | Saint-Berthevin53 | 7 479+1,8 % / 5 ans | 1 828 € | 11,1 € | 7,3 % | +6,3 % | — |
| 1288 | Ludres54 | 5 843-6,0 % / 5 ans | 1 949 € | 11,8 € | 7,3 % | +3,2 % | — |
| 1289 | Ploumagoar22 | 5 414-0,4 % / 5 ans | 1 864 € | 11,3 € | 7,3 % | +15,6 % | — |
| 1290 | Soisy-sous-Montmorency95 | 18 008-0,8 % / 5 ans | 3 180 € | 19,3 € | 7,3 % | -8,6 % | — |
| 1291 | Coulommiers77 | 16 374+10,4 % / 5 ans | 2 425 € | 14,7 € | 7,3 % | -8,9 % | — |
| 1292 | Nangis77 | 8 867+1,8 % / 5 ans | 2 372 € | 14,4 € | 7,3 % | -3,7 % | — |
| 1293 | Maurepas78 | 20 629+12,8 % / 5 ans | 2 854 € | 17,3 € | 7,3 % | -2,1 % | — |
| 1294 | Fort-de-France972 | 75 506-5,7 % / 5 ans | 2 623 € | 16 € | 7,3 % | +10,6 % | — |
| 1295 | Valenciennes59 | 43 468+0,3 % / 5 ans | 1 990 € | 12,1 € | 7,3 % | +5,2 % | — |
| 1296 | Avon77 | 13 651-1,7 % / 5 ans | 2 702 € | 16,4 € | 7,3 % | +8,8 % | — |
| 1297 | Margny-lès-Compiègne60 | 8 677+3,7 % / 5 ans | 2 281 € | 13,9 € | 7,3 % | -2,3 % | — |
| 1298 | Le Plessis-Bouchard95 | 8 518+1,3 % / 5 ans | 3 067 € | 18,7 € | 7,3 % | +2,7 % | — |
| 1299 | Notre-Dame-de-Bondeville76 | 7 071+0,8 % / 5 ans | 2 084 € | 12,7 € | 7,3 % | +5,1 % | — |
| 1300 | Niort79 | 59 854+2,0 % / 5 ans | 1 897 € | 11,6 € | 7,3 % | +12,6 % | — |