Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 53 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 305 € |
| 15 € |
| 5,4 % |
| -3,3 % |
| — |
| 1302 | Armentières59 | 26 998+8,5 % / 5 ans | 1 923 € | 12,8 € | 8,0 % | +0,3 % | — |
| 1303 | Lambersart59 | 27 090-2,0 % / 5 ans | 3 028 € | 16 € | 6,3 % | -0,7 % | — |
| 1304 | Sens89 | 27 106+4,5 % / 5 ans | 1 623 € | 12,3 € | 9,1 % | +8,8 % | — |
| 1305 | Bergerac24 | 27 110+1,0 % / 5 ans | 1 509 € | 10,9 € | 8,7 % | +7,0 % | — |
| 1306 | Cormeilles-en-Parisis95 | 27 292+13,0 % / 5 ans | 4 269 € | 19,1 € | 5,4 % | -6,4 % | — |
| 1307 | Paris 4e Arrondissement75 | 27 332-2,7 % / 5 ans | 12 852 € | 37,8 € | 3,5 % | -1,6 % | — |
| 1308 | Limeil-Brévannes94 | 27 406+0,7 % / 5 ans | 3 316 € | 18,6 € | 6,7 % | -3,8 % | — |
| 1309 | Champs-sur-Marne77 | 27 451+9,6 % / 5 ans | 3 375 € | 18,8 € | 6,7 % | -0,4 % | — |
| 1310 | Bussy-Saint-Georges77 | 27 498+0,4 % / 5 ans | 4 341 € | 18,8 € | 5,2 % | +1,5 % | — |
| 1311 | La Teste-de-Buch33 | 27 566+5,7 % / 5 ans | 4 702 € | 15 € | 3,8 % | +1,3 % | — |
| 1312 | Taverny95 | 27 593+4,4 % / 5 ans | 2 913 € | 18,1 € | 7,4 % | +1,1 % | — |
| 1313 | Blagnac31 | 27 604+12,6 % / 5 ans | 3 022 € | 13,6 € | 5,4 % | +2,9 % | — |
| 1314 | Gonesse95 | 27 707+6,6 % / 5 ans | 2 870 € | 18,3 € | 7,7 % | -2,6 % | — |
| 1315 | Remire-Montjoly973 | 27 723+10,4 % / 5 ans | 3 114 € | 17,6 € | 6,8 % | +6,6 % | — |
| 1316 | Rambouillet78 | 27 724+3,7 % / 5 ans | 3 775 € | 17,5 € | 5,6 % | -0,9 % | — |
| 1317 | Le Gosier971 | 27 757+3,6 % / 5 ans | 3 984 € | 17,3 € | 5,2 % | +22,9 % | — |
| 1318 | Sucy-en-Brie94 | 27 764+4,9 % / 5 ans | 3 385 € | 19,5 € | 6,9 % | -13,5 % | — |
| 1319 | Yerres91 | 27 906-3,9 % / 5 ans | 2 983 € | 18,9 € | 7,6 % | -1,1 % | — |
| 1320 | Soissons02 | 28 046-1,7 % / 5 ans | 1 593 € | 11,4 € | 8,6 % | +7,2 % | — |
| 1321 | Dieppe76 | 28 496-2,0 % / 5 ans | 2 228 € | 12,9 € | 6,9 % | +23,4 % | — |
| 1322 | Orvault44 | 28 534+8,3 % / 5 ans | 2 963 € | 13,8 € | 5,6 % | -9,1 % | — |
| 1323 | Saint-Sébastien-sur-Loire44 | 28 596+6,6 % / 5 ans | 3 208 € | 13,6 € | 5,1 % | -0,8 % | — |
| 1324 | Vanves92 | 28 622+3,2 % / 5 ans | 6 346 € | 26,3 € | 5,0 % | -10,8 % | — |
| 1325 | Montfermeil93 | 28 703+7,2 % / 5 ans | 2 995 € | 18 € | 7,2 % | -5,2 % | — |