Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 53 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | Claye-Souilly77 | 13 353 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 874 € |
| 18,4 € |
| 5,7 % |
| -5,9 % |
| — |
| 1302 | La Fare-les-Oliviers13 | 9 039+6,6 % / 5 ans | 3 874 € | 15,6 € | 4,8 % | +6,4 % | — |
| 1303 | Talence33 | 46 338+8,8 % / 5 ans | 3 875 € | 15,6 € | 4,8 % | +0,4 % | — |
| 1304 | Cambo-les-Bains64 | 6 760+3,2 % / 5 ans | 3 876 € | 12,9 € | 4,0 % | +9,5 % | — |
| 1305 | La Bouilladisse13 | 6 547+5,7 % / 5 ans | 3 876 € | 15,7 € | 4,9 % | +3,6 % | — |
| 1306 | Saint-Clément-de-Rivière34 | 5 218+7,0 % / 5 ans | 3 884 € | 15,8 € | 4,9 % | +13,5 % | — |
| 1307 | Le Raincy93 | 14 735+0,6 % / 5 ans | 3 886 € | 20,5 € | 6,3 % | -5,7 % | — |
| 1308 | Mions69 | 13 843+2,2 % / 5 ans | 3 889 € | 15,2 € | 4,7 % | -5,9 % | — |
| 1309 | Mimizan40 | 7 673+9,3 % / 5 ans | 3 889 € | 13,3 € | 4,1 % | +16,4 % | — |
| 1310 | Prades-le-Lez34 | 6 184+13,1 % / 5 ans | 3 891 € | 15,3 € | 4,7 % | -5,4 % | — |
| 1311 | Lançon-Provence13 | 9 915+10,7 % / 5 ans | 3 892 € | 15,3 € | 4,7 % | +1,7 % | — |
| 1312 | Royan17 | 19 425+5,6 % / 5 ans | 3 893 € | 14,4 € | 4,4 % | +11,6 % | — |
| 1313 | Cesson-Sévigné35 | 18 761+7,0 % / 5 ans | 3 897 € | 13,4 € | 4,1 % | +20,1 % | — |
| 1314 | Vannes56 | 55 790+4,6 % / 5 ans | 3 903 € | 14,1 € | 4,3 % | +13,8 % | — |
| 1315 | Bons-en-Chablais74 | 6 343+12,6 % / 5 ans | 3 905 € | 16,3 € | 5,0 % | +25,2 % | — |
| 1316 | Marseille 6e Arrondissement13 | 38 476-10,2 % / 5 ans | 3 908 € | 16,8 € | 5,1 % | +13,1 % | — |
| 1317 | Aubervilliers93 | 88 365+2,3 % / 5 ans | 3 909 € | 19,8 € | 6,1 % | -8,4 % | — |
| 1318 | Écully69 | 17 944-3,1 % / 5 ans | 3 911 € | 16,3 € | 5,0 % | -2,4 % | — |
| 1319 | Gif-sur-Yvette91 | 22 544+5,5 % / 5 ans | 3 914 € | 19,2 € | 5,9 % | -0,4 % | — |
| 1320 | Ville-la-Grand74 | 9 514+8,1 % / 5 ans | 3 924 € | 16,2 € | 4,9 % | +13,7 % | — |
| 1321 | Ondres40 | 6 533+21,9 % / 5 ans | 3 924 € | 13,7 € | 4,2 % | +4,2 % | — |
| 1322 | Perros-Guirec22 | 7 336+2,8 % / 5 ans | 3 933 € | 12,7 € | 3,9 % | +7,3 % | — |
| 1323 | Lanton33 | 7 337+6,2 % / 5 ans | 3 934 € | 14,1 € | 4,3 % | -3,4 % | — |
| 1324 | Rungis94 | 5 6110,0 % / 5 ans | 3 942 € | 19,9 € | 6,1 % | -4,6 % | — |
| 1325 | Saint-Victoret13 | 6 730+1,6 % / 5 ans | 3 943 € | 17,1 € | 5,2 % | -1,0 % | — |