Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 54 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 725 € |
| 18 € |
| 7,9 % |
| +1,9 % |
| — |
| 1327 | Montfermeil93 | 28 703+7,2 % / 5 ans | 2 995 € | 18 € | 7,2 % | -5,2 % | — |
| 1328 | Fosses95 | 10 570+9,2 % / 5 ans | 3 074 € | 18 € | 7,0 % | -3,2 % | — |
| 1329 | Fillière74 | 10 075+8,9 % / 5 ans | 4 973 € | 18 € | 4,4 % | +6,8 % | — |
| 1330 | Bessancourt95 | 8 869+21,2 % / 5 ans | 3 854 € | 18 € | 5,6 % | -2,0 % | — |
| 1331 | Groslay95 | 8 453-3,7 % / 5 ans | 2 981 € | 18 € | 7,3 % | +4,8 % | — |
| 1332 | Sarcelles95 | 59 173+1,0 % / 5 ans | 1 982 € | 18 € | 10,9 % | +1,3 % | 1 bien |
| 1333 | Taverny95 | 27 593+4,4 % / 5 ans | 2 913 € | 18,1 € | 7,4 % | +1,1 % | — |
| 1334 | Andrésy78 | 13 834+3,8 % / 5 ans | 3 155 € | 18,1 € | 6,9 % | +0,1 % | — |
| 1335 | Marseille 8e Arrondissement13 | 84 683+4,5 % / 5 ans | 4 277 € | 18,1 € | 5,1 % | +11,4 % | — |
| 1336 | Osny95 | 17 954+6,2 % / 5 ans | 3 655 € | 18,1 € | 5,9 % | -3,8 % | — |
| 1337 | Bouffémont95 | 6 593+4,2 % / 5 ans | 3 425 € | 18,1 € | —infos insuffisantes | -4,4 % | — |
| 1338 | Pontault-Combault77 | 39 096+3,6 % / 5 ans | 3 788 € | 18,1 € | 5,7 % | -9,2 % | — |
| 1339 | Les Pavillons-sous-Bois93 | 25 804+7,7 % / 5 ans | 2 997 € | 18,1 € | 7,2 % | -9,4 % | — |
| 1340 | Épinay-sur-Orge91 | 10 722-4,9 % / 5 ans | 3 640 € | 18,1 € | 6,0 % | -12,0 % | — |
| 1341 | La Grande-Motte34 | 8 440-4,3 % / 5 ans | 5 302 € | 18,1 € | 4,1 % | +14,7 % | — |
| 1342 | Ventabren13 | 5 839+7,0 % / 5 ans | 4 800 € | 18,1 € | 4,5 % | +9,9 % | — |
| 1343 | Vallauris06 | 29 259+9,7 % / 5 ans | 4 284 € | 18,2 € | 5,1 % | +9,6 % | — |
| 1344 | Arnouville95 | 15 023+5,6 % / 5 ans | 2 764 € | 18,2 € | 7,9 % | -1,8 % | — |
| 1345 | Saint-Gervais-les-Bains74 | 5 755+3,3 % / 5 ans | 5 228 € | 18,2 € | 4,2 % | +35,6 % | — |
| 1346 | Bandol83 | 8 267-1,7 % / 5 ans | 6 248 € | 18,2 € | 3,5 % | +11,7 % | — |
| 1347 | Marly-la-Ville95 | 6 022+6,1 % / 5 ans | 3 676 € | 18,2 € | 5,9 % | -7,0 % | — |
| 1348 | Sevran93 | 52 535+3,0 % / 5 ans | 2 241 € | 18,2 € | 9,7 % | -5,2 % | — |
| 1349 | Bouc-Bel-Air13 | 15 381+5,0 % / 5 ans | 4 765 € | 18,2 € | 4,6 % | +11,2 % | — |
| 1350 | Chevreuse78 | 5 502-3,1 % / 5 ans | 4 136 € | 18,2 € | 5,3 % | -6,6 % | — |