Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 54 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1326 | Lyon 1er Arrondissement69 | 28 717 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 841 € |
| 17,1 € |
| 4,2 % |
| -15,3 % |
| — |
| 1327 | Charenton-le-Pont94 | 28 830-5,1 % / 5 ans | 7 385 € | 27,2 € | 4,4 % | -11,7 % | — |
| 1328 | Le Plessis-Robinson92 | 28 848-0,9 % / 5 ans | 5 646 € | 23,8 € | 5,1 % | -2,5 % | — |
| 1329 | Bois-Colombes92 | 28 909+2,4 % / 5 ans | 6 166 € | 25,2 € | 4,9 % | -10,2 % | — |
| 1330 | Sotteville-lès-Rouen76 | 29 003+0,1 % / 5 ans | 1 694 € | 12,4 € | 8,8 % | -8,9 % | — |
| 1331 | Périgueux24 | 29 055-3,0 % / 5 ans | 1 858 € | 10,3 € | 6,6 % | +13,7 % | — |
| 1332 | Vallauris06 | 29 259+9,7 % / 5 ans | 4 284 € | 18,2 € | 5,1 % | +9,6 % | — |
| 1333 | Clichy-sous-Bois93 | 29 354+0,0 % / 5 ans | 1 867 € | 16,5 € | 10,6 % | +6,0 % | — |
| 1334 | Ermont95 | 29 489+1,3 % / 5 ans | 3 644 € | 19 € | 6,3 % | +5,8 % | — |
| 1335 | Fresnes94 | 29 528+6,2 % / 5 ans | 3 146 € | 19,8 € | 7,5 % | -8,4 % | — |
| 1336 | Orange84 | 29 706+2,7 % / 5 ans | 1 818 € | 11,2 € | 7,4 % | +11,5 % | — |
| 1337 | Guyancourt78 | 29 778+4,0 % / 5 ans | 3 705 € | 19 € | 6,2 % | -4,0 % | 1 bien |
| 1338 | Villemomble93 | 29 795-0,6 % / 5 ans | 3 526 € | 19,9 € | 6,8 % | -2,7 % | — |
| 1339 | Saint-Cloud92 | 29 855-0,4 % / 5 ans | 6 440 € | 26,4 € | 4,9 % | -10,7 % | — |
| 1340 | Décines-Charpieu69 | 29 877+4,5 % / 5 ans | 3 128 € | 15,3 € | 5,9 % | +4,2 % | — |
| 1341 | Agde34 | 29 939+4,7 % / 5 ans | 3 717 € | 13,1 € | 4,2 % | +21,5 % | — |
| 1342 | Vandœuvre-lès-Nancy54 | 29 942-0,2 % / 5 ans | 1 793 € | 12 € | 8,0 % | +6,4 % | — |
| 1343 | Lyon 2e Arrondissement69 | 29 981-1,8 % / 5 ans | 5 034 € | 17,6 € | 4,2 % | -19,1 % | — |
| 1344 | Villiers-le-Bel95 | 30 053+8,6 % / 5 ans | 2 196 € | 18,6 € | 10,2 % | -2,0 % | — |
| 1345 | Draveil91 | 30 098+4,4 % / 5 ans | 2 825 € | 17,9 € | 7,6 % | -2,1 % | — |
| 1346 | Bourgoin-Jallieu38 | 30 151+6,2 % / 5 ans | 2 474 € | 13,1 € | 6,4 % | +5,9 % | — |
| 1347 | Tournefeuille31 | 30 168+11,9 % / 5 ans | 2 966 € | 13,4 € | 5,4 % | -2,5 % | — |
| 1348 | La Garenne-Colombes92 | 30 197+3,5 % / 5 ans | 6 389 € | 25,3 € | 4,7 % | -9,9 % | — |
| 1349 | Malakoff92 | 30 557-0,5 % / 5 ans | 6 439 € | 25,4 € | 4,7 % | -10,2 % | — |
| 1350 | Chatou78 | 30 598+1,1 % / 5 ans | 4 671 € | 22,2 € | 5,7 % | -1,8 % | — |