Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 55 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 232 € |
| 17,4 € |
| 6,5 % |
| -4,5 % |
| — |
| 1352 | Argenteuil95 | 106 130-3,7 % / 5 ans | 3 111 € | 19,4 € | 7,5 % | -4,5 % | 1 bien |
| 1353 | Carquefou44 | 20 921+5,6 % / 5 ans | 3 081 € | 15,7 € | 6,1 % | -4,6 % | — |
| 1354 | Rungis94 | 5 6110,0 % / 5 ans | 3 942 € | 19,9 € | 6,1 % | -4,6 % | — |
| 1355 | Paris 3e Arrondissement75 | 32 179-5,7 % / 5 ans | 11 998 € | 36,3 € | 3,6 % | -4,6 % | — |
| 1356 | Floirac33 | 18 300+4,8 % / 5 ans | 3 076 € | 14,2 € | 5,5 % | -4,7 % | — |
| 1357 | Lentilly69 | 6 623+14,3 % / 5 ans | 4 130 € | 14,5 € | 4,2 % | -4,7 % | — |
| 1358 | Paris 7e Arrondissement75 | 48 015-6,5 % / 5 ans | 14 027 € | 36,5 € | 3,1 % | -4,7 % | — |
| 1359 | Chantilly60 | 10 591-2,5 % / 5 ans | 3 833 € | 19,8 € | 6,2 % | -4,7 % | — |
| 1360 | Sautron44 | 8 555+4,4 % / 5 ans | 3 601 € | 13,8 € | 4,6 % | -4,7 % | — |
| 1361 | Ancenis-Saint-Géréon44 | 11 600+7,4 % / 5 ans | 2 494 € | 11,6 € | 5,6 % | -4,8 % | — |
| 1362 | Limours91 | 6 517-1,6 % / 5 ans | 3 565 € | 16,6 € | 5,6 % | -4,8 % | — |
| 1363 | Itteville91 | 6 746+2,4 % / 5 ans | 3 426 € | 16 € | —infos insuffisantes | -4,8 % | — |
| 1364 | Rosny-sur-Seine78 | 7 328+13,9 % / 5 ans | 2 241 € | 14,8 € | 7,9 % | -4,8 % | — |
| 1365 | Thouaré-sur-Loire44 | 11 004+9,8 % / 5 ans | 3 271 € | 13,7 € | 5,0 % | -4,8 % | — |
| 1366 | Igny91 | 10 833+7,8 % / 5 ans | 4 098 € | 20,1 € | 5,9 % | -4,8 % | — |
| 1367 | Saint-Genis-Laval69 | 21 212-0,0 % / 5 ans | 3 441 € | 15,1 € | 5,3 % | -5,0 % | — |
| 1368 | Morsang-sur-Orge91 | 21 667+3,6 % / 5 ans | 2 668 € | 17,4 € | 7,8 % | -5,0 % | — |
| 1369 | Le Pecq78 | 16 059-0,1 % / 5 ans | 4 197 € | 21,7 € | 6,2 % | -5,0 % | — |
| 1370 | Lys-lez-Lannoy59 | 14 050+4,7 % / 5 ans | 1 990 € | 13,6 € | 8,2 % | -5,0 % | — |
| 1371 | Grigny-sur-Rhône69 | 10 030+3,8 % / 5 ans | 2 159 € | 13,2 € | 7,4 % | -5,0 % | — |
| 1372 | Arpajon91 | 11 698+12,7 % / 5 ans | 3 060 € | 17,1 € | 6,7 % | -5,0 % | — |
| 1373 | Montmagny95 | 15 105+6,6 % / 5 ans | 2 845 € | 19,3 € | 8,1 % | -5,0 % | — |
| 1374 | Courtry77 | 7 330+12,9 % / 5 ans | 3 465 € | 17,8 € | 6,2 % | -5,0 % | — |
| 1375 | Chambourcy78 | 5 847+3,8 % / 5 ans | 3 488 € | 20,6 € | 7,1 % | -5,0 % | — |