Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 55 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1351 | Villetaneuse93 | 12 530 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 735 € |
| 18,2 € |
| 8,0 % |
| -17,5 % |
| — |
| 1352 | Saint-Jorioz74 | 6 390+11,4 % / 5 ans | 5 108 € | 18,2 € | 4,3 % | +8,8 % | — |
| 1353 | Montigny-lès-Cormeilles95 | 22 457+4,0 % / 5 ans | 2 529 € | 18,2 € | 8,6 % | -9,3 % | — |
| 1354 | Ézanville95 | 9 858+0,9 % / 5 ans | 3 030 € | 18,2 € | 7,2 % | -2,6 % | — |
| 1355 | La Roquette-sur-Siagne06 | 5 669+5,2 % / 5 ans | 4 325 € | 18,2 € | 5,1 % | +13,7 % | — |
| 1356 | Plaisir78 | 31 811+1,3 % / 5 ans | 3 041 € | 18,2 € | 7,2 % | +1,7 % | — |
| 1357 | Élancourt78 | 26 365+3,8 % / 5 ans | 2 743 € | 18,3 € | 8,0 % | -2,6 % | — |
| 1358 | Villebon-sur-Yvette91 | 10 291-1,9 % / 5 ans | 3 268 € | 18,3 € | 6,7 % | -9,6 % | — |
| 1359 | Chelles77 | 54 620-0,5 % / 5 ans | 3 272 € | 18,3 € | 6,7 % | -3,9 % | — |
| 1360 | Conflans-Sainte-Honorine78 | 36 958+3,1 % / 5 ans | 3 063 € | 18,3 € | 7,2 % | -3,2 % | — |
| 1361 | Vaires-sur-Marne77 | 13 931+4,5 % / 5 ans | 3 578 € | 18,3 € | 6,1 % | -5,9 % | — |
| 1362 | Gonesse95 | 27 707+6,6 % / 5 ans | 2 870 € | 18,3 € | 7,7 % | -2,6 % | — |
| 1363 | Crosne91 | 9 610+4,1 % / 5 ans | 2 585 € | 18,3 € | 8,5 % | -5,2 % | — |
| 1364 | Athis-Mons91 | 36 613+6,6 % / 5 ans | 3 313 € | 18,3 € | 6,6 % | +0,2 % | — |
| 1365 | Saint-Cyr-au-Mont-d'Or69 | 6 327+13,5 % / 5 ans | 5 093 € | 18,3 € | 4,3 % | -6,1 % | — |
| 1366 | Vence06 | 19 917+7,9 % / 5 ans | 4 122 € | 18,4 € | 5,3 % | +8,8 % | — |
| 1367 | La Ville-du-Bois91 | 8 161+5,3 % / 5 ans | 2 997 € | 18,4 € | 7,4 % | -5,3 % | — |
| 1368 | Saint-Didier-au-Mont-d'Or69 | 7 435+9,6 % / 5 ans | 4 719 € | 18,4 € | 4,7 % | -9,6 % | — |
| 1369 | Torcy77 | 22 810+1,1 % / 5 ans | 3 328 € | 18,4 € | 6,6 % | -1,7 % | — |
| 1370 | Cavalaire-sur-Mer83 | 8 121+10,0 % / 5 ans | 5 571 € | 18,4 € | 4,0 % | +19,3 % | — |
| 1371 | Reignier-Ésery74 | 8 464+5,9 % / 5 ans | 4 193 € | 18,4 € | 5,3 % | +13,5 % | — |
| 1372 | Ablon-sur-Seine94 | 5 988+3,5 % / 5 ans | 2 633 € | 18,4 € | 8,4 % | -3,9 % | — |
| 1373 | Bois-d'Arcy78 | 16 586+9,5 % / 5 ans | 3 227 € | 18,4 € | 6,8 % | -1,3 % | — |
| 1374 | Achères78 | 22 241+5,8 % / 5 ans | 3 584 € | 18,4 € | 6,2 % | +1,6 % | — |
| 1375 | Cabriès13 | 10 240+5,0 % / 5 ans | 4 928 € | 18,4 € | 4,5 % | +11,2 % | — |