Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 55 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 997 € |
| 21,1 € |
| 5,1 % |
| +12,5 % |
| — |
| 1352 | Le Chesnay-Rocquencourt78 | 30 689-1,5 % / 5 ans | 5 171 € | 21,7 € | 5,0 % | -2,6 % | — |
| 1353 | Viry-Châtillon91 | 30 838-0,8 % / 5 ans | 2 754 € | 16,9 € | 7,4 % | +0,6 % | — |
| 1354 | Baie-Mahault971 | 30 924-0,0 % / 5 ans | 2 932 € | 17 € | 7,0 % | -0,7 % | — |
| 1355 | Cachan94 | 31 103+0,1 % / 5 ans | 4 958 € | 23,3 € | 5,6 % | -6,7 % | — |
| 1356 | Cambrai59 | 31 134-4,4 % / 5 ans | 1 696 € | 11 € | 7,8 % | +5,5 % | — |
| 1357 | Savigny-le-Temple77 | 31 148+3,9 % / 5 ans | 2 650 € | 16,9 € | 7,6 % | -1,3 % | — |
| 1358 | L'Haÿ-les-Roses94 | 31 188-0,1 % / 5 ans | 4 037 € | 21,7 € | 6,5 % | -1,5 % | — |
| 1359 | Ris-Orangis91 | 31 189+6,7 % / 5 ans | 1 985 € | 17,4 € | 10,5 % | -6,3 % | — |
| 1360 | Goussainville95 | 31 301+2,2 % / 5 ans | 2 998 € | 18 € | 7,2 % | -0,8 % | — |
| 1361 | Rillieux-la-Pape69 | 31 389+4,6 % / 5 ans | 2 526 € | 15,3 € | 7,3 % | +0,2 % | — |
| 1362 | Vigneux-sur-Seine91 | 31 466-0,3 % / 5 ans | 3 026 € | 17,8 € | 7,0 % | -7,1 % | — |
| 1363 | Dreux28 | 31 543+1,6 % / 5 ans | 1 523 € | 12,6 € | 9,9 % | +9,3 % | — |
| 1364 | Mont-de-Marsan40 | 31 592+6,9 % / 5 ans | 2 131 € | 11 € | 6,2 % | +0,2 % | — |
| 1365 | Carpentras84 | 31 619+11,7 % / 5 ans | 1 673 € | 10,5 € | 7,6 % | -2,2 % | — |
| 1366 | Vienne38 | 31 778+8,4 % / 5 ans | 2 319 € | 12,3 € | 6,4 % | +12,6 % | — |
| 1367 | Herblay-sur-Seine95 | 31 779+8,3 % / 5 ans | 3 649 € | 19,6 € | 6,4 % | -8,8 % | — |
| 1368 | Plaisir78 | 31 811+1,3 % / 5 ans | 3 041 € | 18,2 € | 7,2 % | +1,7 % | — |
| 1369 | Bègles33 | 31 831+11,3 % / 5 ans | 3 241 € | 14,5 € | 5,4 % | -9,1 % | — |
| 1370 | Pontoise95 | 31 970+3,9 % / 5 ans | 2 972 € | 17,8 € | 7,2 % | -0,9 % | — |
| 1371 | Saint-Laurent-du-Var06 | 32 172+13,1 % / 5 ans | 4 801 € | 19,6 € | 4,9 % | +11,8 % | — |
| 1372 | Paris 3e Arrondissement75 | 32 179-5,7 % / 5 ans | 11 998 € | 36,3 € | 3,6 % | -4,6 % | — |
| 1373 | Aix-les-Bains73 | 32 406+8,8 % / 5 ans | 4 128 € | 14,8 € | 4,3 % | +7,8 % | — |
| 1374 | Nogent-sur-Marne94 | 32 455-1,2 % / 5 ans | 6 092 € | 24,1 € | 4,7 % | -7,6 % | — |
| 1375 | Montigny-le-Bretonneux78 | 32 465-1,4 % / 5 ans | 3 617 € | 19,7 € | 6,5 % | -5,2 % | — |