Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 55 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 021 € |
| 16,9 € |
| 5,0 % |
| -0,7 % |
| — |
| 1352 | Villepreux78 | 11 931+9,0 % / 5 ans | 4 031 € | 18,8 € | 5,6 % | -2,9 % | — |
| 1353 | Saint-Gély-du-Fesc34 | 10 472+6,9 % / 5 ans | 4 032 € | 15,9 € | 4,7 % | +15,4 % | — |
| 1354 | L'Haÿ-les-Roses94 | 31 188-0,1 % / 5 ans | 4 037 € | 21,7 € | 6,5 % | -1,5 % | — |
| 1355 | Verrières-le-Buisson91 | 15 057-1,2 % / 5 ans | 4 043 € | 19,3 € | 5,7 % | -4,2 % | — |
| 1356 | Ambilly74 | 6 355-0,5 % / 5 ans | 4 049 € | 21,3 € | 6,3 % | +17,9 % | — |
| 1357 | Hyères83 | 55 858+0,5 % / 5 ans | 4 058 € | 15,7 € | 4,7 % | +14,8 % | — |
| 1358 | Le Puy-Sainte-Réparade13 | 5 935+3,8 % / 5 ans | 4 075 € | 15,8 € | 4,7 % | -0,3 % | — |
| 1359 | Ozoir-la-Ferrière77 | 21 238+4,5 % / 5 ans | 4 096 € | 18 € | 5,3 % | -5,6 % | — |
| 1360 | Igny91 | 10 833+7,8 % / 5 ans | 4 098 € | 20,1 € | 5,9 % | -4,8 % | — |
| 1361 | Saint-Brevin-les-Pins44 | 14 541+5,4 % / 5 ans | 4 099 € | 14 € | 4,1 % | -2,7 % | — |
| 1362 | Saint-André-de-la-Roche06 | 5 896+8,0 % / 5 ans | 4 101 € | 18,7 € | 5,5 % | +12,6 % | — |
| 1363 | Bretignolles-sur-Mer85 | 5 344+14,5 % / 5 ans | 4 104 € | 12,7 € | —infos insuffisantes | +9,3 % | — |
| 1364 | Ploemeur56 | 18 872+5,7 % / 5 ans | 4 106 € | 14,1 € | 4,1 % | +24,2 % | — |
| 1365 | Tassin-la-Demi-Lune69 | 23 200+4,1 % / 5 ans | 4 121 € | 16,1 € | 4,7 % | -0,7 % | — |
| 1366 | Vélizy-Villacoublay78 | 23 011+4,4 % / 5 ans | 4 121 € | 21,7 € | 6,3 % | -6,2 % | — |
| 1367 | Vence06 | 19 917+7,9 % / 5 ans | 4 122 € | 18,4 € | 5,3 % | +8,8 % | — |
| 1368 | Aix-les-Bains73 | 32 406+8,8 % / 5 ans | 4 128 € | 14,8 € | 4,3 % | +7,8 % | — |
| 1369 | Lentilly69 | 6 623+14,3 % / 5 ans | 4 130 € | 14,5 € | 4,2 % | -4,7 % | — |
| 1370 | Bordeaux33 | 267 991+5,3 % / 5 ans | 4 135 € | 16 € | 4,6 % | -10,4 % | — |
| 1371 | Chevreuse78 | 5 502-3,1 % / 5 ans | 4 136 € | 18,2 € | 5,3 % | -6,6 % | — |
| 1372 | Montesson78 | 14 549-3,1 % / 5 ans | 4 137 € | 20,6 € | 6,0 % | -1,0 % | — |
| 1373 | Pérols34 | 9 615+7,0 % / 5 ans | 4 147 € | 16,3 € | 4,7 % | +8,0 % | — |
| 1374 | Vétraz-Monthoux74 | 10 949+23,0 % / 5 ans | 4 149 € | 20,7 € | 6,0 % | +10,3 % | — |
| 1375 | Soustons40 | 8 701+10,5 % / 5 ans | 4 151 € | 13 € | 3,8 % | +29,2 % | — |