Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 56 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1376 | Boulogne-sur-Mer62 | 40 539 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 681 € |
| 11,5 € |
| 8,2 % |
| +14,7 % |
| — |
| 1377 | Morteau25 | 6 953+0,3 % / 5 ans | 2 810 € | 16 € | 6,8 % | +14,7 % | — |
| 1378 | Sorgues84 | 19 006+1,8 % / 5 ans | 1 567 € | 11,8 € | 9,0 % | +14,8 % | — |
| 1379 | Gérardmer88 | 7 581-4,8 % / 5 ans | 2 865 € | 11,9 € | 5,0 % | +14,8 % | — |
| 1380 | Hyères83 | 55 858+0,5 % / 5 ans | 4 058 € | 15,7 € | 4,7 % | +14,8 % | — |
| 1381 | Gex01 | 13 627+3,9 % / 5 ans | 4 615 € | 21,2 € | 5,5 % | +14,9 % | — |
| 1382 | Rosporden29 | 7 550-1,6 % / 5 ans | 1 833 € | 11,7 € | 7,6 % | +14,9 % | — |
| 1383 | Challes-les-Eaux73 | 5 630+0,7 % / 5 ans | 3 724 € | 14,8 € | 4,8 % | +15,0 % | — |
| 1384 | Nice06 | 357 737+5,2 % / 5 ans | 4 889 € | 20,4 € | 5,0 % | +15,1 % | — |
| 1385 | Binic-Étables-sur-Mer22 | 7 041-0,4 % / 5 ans | 3 485 € | 12,6 € | 4,3 % | +15,1 % | — |
| 1386 | Chambéry73 | 59 964+1,8 % / 5 ans | 2 963 € | 16,1 € | 6,5 % | +15,1 % | — |
| 1387 | Luc-la-Primaube12 | 6 046+1,3 % / 5 ans | 2 283 € | 10,6 € | 5,6 % | +15,2 % | — |
| 1388 | Saumur49 | 26 241-1,8 % / 5 ans | 1 767 € | 10,5 € | 7,1 % | +15,3 % | — |
| 1389 | Laval53 | 49 400-0,7 % / 5 ans | 2 075 € | 11,2 € | 6,5 % | +15,3 % | — |
| 1390 | La Ravoire73 | 9 332+10,4 % / 5 ans | 3 255 € | 15,2 € | 5,6 % | +15,3 % | — |
| 1391 | Vidauban83 | 12 608+5,9 % / 5 ans | 2 471 € | 12,8 € | 6,2 % | +15,3 % | — |
| 1392 | Manosque04 | 22 718+1,7 % / 5 ans | 1 843 € | 14,7 € | 9,6 % | +15,3 % | — |
| 1393 | Aigues-Mortes30 | 8 699+4,5 % / 5 ans | 3 708 € | 14,2 € | 4,6 % | +15,4 % | — |
| 1394 | Douvaine74 | 6 796+14,3 % / 5 ans | 4 278 € | 19,6 € | 5,5 % | +15,4 % | — |
| 1395 | Le Castellet83 | 6 040+55,4 % / 5 ans | 4 011 € | 15,7 € | 4,7 % | +15,4 % | — |
| 1396 | Pontarlier25 | 18 067+5,1 % / 5 ans | 2 639 € | 15,2 € | 6,9 % | +15,4 % | — |
| 1397 | Saint-Gély-du-Fesc34 | 10 472+6,9 % / 5 ans | 4 032 € | 15,9 € | 4,7 % | +15,4 % | — |
| 1398 | Cogolin83 | 12 301+4,8 % / 5 ans | 4 514 € | 17,2 € | 4,6 % | +15,4 % | — |
| 1399 | Lons64 | 13 606+1,7 % / 5 ans | 2 536 € | 12,8 € | 6,0 % | +15,4 % | — |
| 1400 | La Motte-Servolex73 | 12 067+2,0 % / 5 ans | 3 538 € | 15,4 € | 5,2 % | +15,5 % | — |