Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 56 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1376 | Francheville69 | 15 604 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 567 € |
| 15,1 € |
| 5,1 % |
| -5,1 % |
| — |
| 1377 | Annœullin59 | 10 847+4,0 % / 5 ans | 2 659 € | 12,3 € | 5,6 % | -5,1 % | — |
| 1378 | Peypin13 | 5 771+5,0 % / 5 ans | 3 992 € | 16,5 € | 5,0 % | -5,1 % | — |
| 1379 | Villefontaine38 | 19 445+3,6 % / 5 ans | 2 140 € | 13,1 € | 7,4 % | -5,1 % | — |
| 1380 | Saint-Ouen-sur-Seine93 | 53 615+4,9 % / 5 ans | 6 436 € | 22,9 € | 4,3 % | -5,1 % | — |
| 1381 | Condat-sur-Vienne87 | 5 281+2,5 % / 5 ans | 1 532 € | 12,7 € | 9,9 % | -5,1 % | — |
| 1382 | Le Perreux-sur-Marne94 | 35 260+4,1 % / 5 ans | 5 308 € | 22,8 € | 5,1 % | -5,2 % | — |
| 1383 | Montigny-le-Bretonneux78 | 32 465-1,4 % / 5 ans | 3 617 € | 19,7 € | 6,5 % | -5,2 % | — |
| 1384 | Crosne91 | 9 610+4,1 % / 5 ans | 2 585 € | 18,3 € | 8,5 % | -5,2 % | — |
| 1385 | Lillebonne76 | 8 541-4,0 % / 5 ans | 1 627 € | 11,9 € | 8,8 % | -5,2 % | — |
| 1386 | Sevran93 | 52 535+3,0 % / 5 ans | 2 241 € | 18,2 € | 9,7 % | -5,2 % | — |
| 1387 | Montfermeil93 | 28 703+7,2 % / 5 ans | 2 995 € | 18 € | 7,2 % | -5,2 % | — |
| 1388 | Deuil-la-Barre95 | 23 099+3,6 % / 5 ans | 3 424 € | 19,6 € | 6,9 % | -5,2 % | — |
| 1389 | Méry-sur-Oise95 | 9 983+0,9 % / 5 ans | 3 173 € | 17,8 € | 6,7 % | -5,2 % | — |
| 1390 | Douai59 | 40 250+1,4 % / 5 ans | 1 663 € | 11,5 € | 8,3 % | -5,2 % | — |
| 1391 | Saint-Germain-lès-Arpajon91 | 11 623+8,6 % / 5 ans | 2 629 € | 16,9 € | 7,7 % | -5,2 % | — |
| 1392 | Basse-Goulaine44 | 9 679+7,1 % / 5 ans | 3 544 € | 13,3 € | 4,5 % | -5,3 % | — |
| 1393 | La Ville-du-Bois91 | 8 161+5,3 % / 5 ans | 2 997 € | 18,4 € | 7,4 % | -5,3 % | — |
| 1394 | La Salvetat-Saint-Gilles31 | 8 511+2,3 % / 5 ans | 2 562 € | 12,1 € | 5,7 % | -5,3 % | — |
| 1395 | Jouy-le-Moutier95 | 17 854+11,3 % / 5 ans | 3 518 € | 17,4 € | 5,9 % | -5,4 % | — |
| 1396 | Couëron44 | 24 103+12,8 % / 5 ans | 3 062 € | 13 € | 5,1 % | -5,4 % | — |
| 1397 | Ballancourt-sur-Essonne91 | 8 191+7,8 % / 5 ans | 2 993 € | 16,4 € | 6,6 % | -5,4 % | — |
| 1398 | Saint-Médard-en-Jalles33 | 32 910+5,7 % / 5 ans | 3 517 € | 14,9 € | 5,1 % | -5,4 % | — |
| 1399 | Chennevières-sur-Marne94 | 18 710+2,1 % / 5 ans | 3 254 € | 19,4 € | 7,1 % | -5,4 % | — |
| 1400 | Orsay91 | 16 498+0,5 % / 5 ans | 4 239 € | 19,6 € | 5,5 % | -5,4 % | — |