Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 56 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1376 | Le Mesnil-le-Roi78 | 6 332 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 157 € |
| 19,8 € |
| 5,7 % |
| -4,2 % |
| — |
| 1377 | Villennes-sur-Seine78 | 5 952+12,7 % / 5 ans | 4 161 € | 20,2 € | 5,8 % | -6,7 % | — |
| 1378 | Wissous91 | 7 151-4,3 % / 5 ans | 4 167 € | 19,6 € | 5,6 % | -4,1 % | — |
| 1379 | Le Bourget-du-Lac73 | 5 216+7,2 % / 5 ans | 4 175 € | 16,7 € | 4,8 % | +9,2 % | — |
| 1380 | Montbonnot-Saint-Martin38 | 5 698+11,0 % / 5 ans | 4 176 € | 16,7 € | 4,8 % | +7,9 % | — |
| 1381 | Saint-Georges-de-Didonne17 | 5 092-5,0 % / 5 ans | 4 182 € | 14,4 € | 4,1 % | +6,7 % | — |
| 1382 | Fontenay-aux-Roses92 | 24 070-2,0 % / 5 ans | 4 186 € | 21,5 € | 6,2 % | -13,8 % | — |
| 1383 | Le Crès34 | 9 226-1,0 % / 5 ans | 4 187 € | 16,8 € | 4,8 % | +2,5 % | — |
| 1384 | Reignier-Ésery74 | 8 464+5,9 % / 5 ans | 4 193 € | 18,4 € | 5,3 % | +13,5 % | — |
| 1385 | Ustaritz64 | 7 897+15,8 % / 5 ans | 4 195 € | 13,2 € | 3,8 % | +15,6 % | — |
| 1386 | Le Pecq78 | 16 059-0,1 % / 5 ans | 4 197 € | 21,7 € | 6,2 % | -5,0 % | — |
| 1387 | L'Étang-la-Ville78 | 5 157+16,2 % / 5 ans | 4 203 € | 20,7 € | 5,9 % | -7,8 % | — |
| 1388 | Sainte-Luce972 | 9 410-4,1 % / 5 ans | 4 206 € | 17,1 € | 4,9 % | +1,9 % | — |
| 1389 | Bougival78 | 9 134+5,0 % / 5 ans | 4 214 € | 20,3 € | 5,8 % | -3,6 % | — |
| 1390 | Voisins-le-Bretonneux78 | 10 624-4,2 % / 5 ans | 4 215 € | 19,6 € | 5,6 % | -5,9 % | — |
| 1391 | Sarzeau56 | 9 212+12,6 % / 5 ans | 4 218 € | 13,5 € | 3,8 % | +9,6 % | — |
| 1392 | Balaruc-les-Bains34 | 7 139+5,8 % / 5 ans | 4 225 € | 13,6 € | 3,9 % | +8,7 % | — |
| 1393 | Marseillan34 | 8 414+8,2 % / 5 ans | 4 226 € | 12,5 € | 3,6 % | +20,1 % | — |
| 1394 | Grand-Champ56 | 5 929+9,7 % / 5 ans | 4 226 € | 11 € | —infos insuffisantes | +7,2 % | — |
| 1395 | Bondues59 | 9 747-3,5 % / 5 ans | 4 229 € | 14,9 € | 4,2 % | +6,9 % | — |
| 1396 | Chassieu69 | 11 208+8,2 % / 5 ans | 4 232 € | 16,1 € | 4,6 % | -6,6 % | — |
| 1397 | Mouans-Sartoux06 | 11 015+13,5 % / 5 ans | 4 232 € | 17,7 € | 5,0 % | +3,4 % | — |
| 1398 | Meyreuil13 | 6 747+19,0 % / 5 ans | 4 234 € | 18 € | 5,1 % | -1,1 % | — |
| 1399 | Orsay91 | 16 498+0,5 % / 5 ans | 4 239 € | 19,6 € | 5,5 % | -5,4 % | — |
| 1400 | Saint-Michel-Chef-Chef44 | 5 714+14,4 % / 5 ans | 4 240 € | 13,6 € | 3,9 % | +13,9 % | — |