Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 57 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | Prades-le-Lez34 | 6 184 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 891 € |
| 15,3 € |
| 4,7 % |
| -5,4 % |
| — |
| 1402 | Longueau80 | 5 680+1,1 % / 5 ans | 1 860 € | 14,7 € | 9,5 % | -5,5 % | — |
| 1403 | Saint-Jean31 | 11 261+5,3 % / 5 ans | 3 097 € | 13,7 € | 5,3 % | -5,5 % | — |
| 1404 | Ozoir-la-Ferrière77 | 21 238+4,5 % / 5 ans | 4 096 € | 18 € | 5,3 % | -5,6 % | — |
| 1405 | Saint-Chéron91 | 5 132+1,2 % / 5 ans | 3 226 € | 16,5 € | 6,1 % | -5,6 % | — |
| 1406 | Ambarès-et-Lagrave33 | 17 644+8,0 % / 5 ans | 2 664 € | 13,7 € | 6,2 % | -5,6 % | — |
| 1407 | Paris 6e Arrondissement75 | 40 389-1,7 % / 5 ans | 14 196 € | 37,9 € | 3,2 % | -5,6 % | — |
| 1408 | Orgeval78 | 7 252+15,8 % / 5 ans | 4 247 € | 20 € | 5,7 % | -5,6 % | — |
| 1409 | Le Raincy93 | 14 735+0,6 % / 5 ans | 3 886 € | 20,5 € | 6,3 % | -5,7 % | — |
| 1410 | Saint-Laurent-de-Mure69 | 5 791+7,7 % / 5 ans | 3 775 € | 15,3 € | 4,9 % | -5,7 % | — |
| 1411 | Fleury-Mérogis91 | 13 721+8,3 % / 5 ans | 2 963 € | 17,4 € | 7,1 % | -5,7 % | — |
| 1412 | Mions69 | 13 843+2,2 % / 5 ans | 3 889 € | 15,2 € | 4,7 % | -5,9 % | — |
| 1413 | Saint-Bonnet-de-Mure69 | 6 984+2,7 % / 5 ans | 3 421 € | 14,4 € | 5,1 % | -5,9 % | — |
| 1414 | Les Sorinières44 | 9 275+8,6 % / 5 ans | 3 162 € | 13,6 € | 5,2 % | -5,9 % | — |
| 1415 | Templeuve-en-Pévèle59 | 7 202+18,9 % / 5 ans | 3 140 € | 13,9 € | 5,3 % | -5,9 % | — |
| 1416 | Vaires-sur-Marne77 | 13 931+4,5 % / 5 ans | 3 578 € | 18,3 € | 6,1 % | -5,9 % | — |
| 1417 | Claye-Souilly77 | 13 353+6,9 % / 5 ans | 3 874 € | 18,4 € | 5,7 % | -5,9 % | — |
| 1418 | Voisins-le-Bretonneux78 | 10 624-4,2 % / 5 ans | 4 215 € | 19,6 € | 5,6 % | -5,9 % | — |
| 1419 | Lavaur81 | 10 965+1,4 % / 5 ans | 1 805 € | 11,2 € | 7,4 % | -5,9 % | — |
| 1420 | Sainte-Foy-lès-Lyon69 | 21 692-1,5 % / 5 ans | 3 243 € | 16 € | 5,9 % | -5,9 % | — |
| 1421 | Vaucresson92 | 8 432-2,7 % / 5 ans | 4 908 € | 22,8 € | 5,6 % | -6,0 % | — |
| 1422 | Saint-Cyr-au-Mont-d'Or69 | 6 327+13,5 % / 5 ans | 5 093 € | 18,3 € | 4,3 % | -6,1 % | — |
| 1423 | Beynes78 | 7 704+0,5 % / 5 ans | 2 571 € | 17 € | 7,9 % | -6,1 % | — |
| 1424 | Créteil94 | 93 397+3,1 % / 5 ans | 3 588 € | 21 € | 7,0 % | -6,1 % | — |
| 1425 | Paris 8e Arrondissement75 | 35 317-4,1 % / 5 ans | 12 033 € | 36,1 € | 3,6 % | -6,1 % | — |