Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 57 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | Villeneuve-le-Roi94 | 21 000 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 282 € |
| 18,7 € |
| 6,8 % |
| -4,0 % |
| — |
| 1402 | Le Plessis-Bouchard95 | 8 518+1,3 % / 5 ans | 3 067 € | 18,7 € | 7,3 % | +2,7 % | — |
| 1403 | Boissy-Saint-Léger94 | 17 325+6,0 % / 5 ans | 3 156 € | 18,7 € | 7,1 % | -2,8 % | — |
| 1404 | Brunoy91 | 25 643-0,1 % / 5 ans | 2 974 € | 18,7 € | 7,6 % | +0,6 % | — |
| 1405 | Fontenay-le-Fleury78 | 13 680+1,3 % / 5 ans | 3 465 € | 18,7 € | 6,5 % | +5,6 % | — |
| 1406 | Tremblay-en-France93 | 38 348+6,0 % / 5 ans | 2 683 € | 18,7 € | 8,4 % | -0,1 % | — |
| 1407 | Les Trois-Îlets972 | 6 507-11,3 % / 5 ans | 4 862 € | 18,8 € | 4,6 % | +32,0 % | — |
| 1408 | Coubron93 | 5 175+7,1 % / 5 ans | 2 898 € | 18,8 € | 7,8 % | -10,7 % | — |
| 1409 | Bussy-Saint-Georges77 | 27 498+0,4 % / 5 ans | 4 341 € | 18,8 € | 5,2 % | +1,5 % | — |
| 1410 | Neuilly-sur-Marne93 | 39 800+13,7 % / 5 ans | 2 988 € | 18,8 € | 7,6 % | -6,6 % | — |
| 1411 | Mériel95 | 5 347+5,2 % / 5 ans | 3 582 € | 18,8 € | 6,3 % | -1,2 % | — |
| 1412 | Drancy93 | 72 390+1,5 % / 5 ans | 3 238 € | 18,8 € | 7,0 % | -1,6 % | — |
| 1413 | La Queue-en-Brie94 | 12 241+2,6 % / 5 ans | 3 455 € | 18,8 € | 6,5 % | -6,4 % | — |
| 1414 | Villepreux78 | 11 931+9,0 % / 5 ans | 4 031 € | 18,8 € | 5,6 % | -2,9 % | — |
| 1415 | Villepinte93 | 41 470+12,6 % / 5 ans | 2 631 € | 18,8 € | 8,6 % | -1,2 % | — |
| 1416 | Valenton94 | 14 406-2,6 % / 5 ans | 3 599 € | 18,8 € | 6,3 % | -1,5 % | — |
| 1417 | Champs-sur-Marne77 | 27 451+9,6 % / 5 ans | 3 375 € | 18,8 € | 6,7 % | -0,4 % | — |
| 1418 | Yerres91 | 27 906-3,9 % / 5 ans | 2 983 € | 18,9 € | 7,6 % | -1,1 % | — |
| 1419 | Saint-Paul974 | 108 088+3,4 % / 5 ans | 5 467 € | 18,9 € | 4,1 % | +10,3 % | — |
| 1420 | Jouars-Pontchartrain78 | 6 039+6,7 % / 5 ans | 3 868 € | 18,9 € | 5,9 % | -1,9 % | — |
| 1421 | Mougins06 | 19 782+1,6 % / 5 ans | 4 813 € | 18,9 € | 4,7 % | +9,9 % | — |
| 1422 | Saint-Prix95 | 7 612+6,3 % / 5 ans | 3 957 € | 18,9 € | 5,7 % | -9,8 % | — |
| 1423 | Carry-le-Rouet13 | 5 702-2,1 % / 5 ans | 6 033 € | 18,9 € | 3,8 % | +12,9 % | — |
| 1424 | Noisy-le-Sec93 | 45 510+3,1 % / 5 ans | 3 453 € | 19 € | 6,6 % | -7,6 % | — |
| 1425 | Stains93 | 41 388+6,9 % / 5 ans | 2 752 € | 19 € | 8,3 % | +1,4 % | — |