Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 57 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 247 € |
| 17 € |
| 4,8 % |
| +14,0 % |
| — |
| 1402 | Orgeval78 | 7 252+15,8 % / 5 ans | 4 247 € | 20 € | 5,7 % | -5,6 % | — |
| 1403 | Gournay-sur-Marne93 | 7 320+6,6 % / 5 ans | 4 249 € | 19,1 € | 5,4 % | -10,8 % | — |
| 1404 | Noisy-le-Grand93 | 72 978+7,0 % / 5 ans | 4 269 € | 19,9 € | 5,6 % | +1,9 % | — |
| 1405 | Cormeilles-en-Parisis95 | 27 292+13,0 % / 5 ans | 4 269 € | 19,1 € | 5,4 % | -6,4 % | — |
| 1406 | Le Pradet83 | 10 933+6,7 % / 5 ans | 4 275 € | 15,6 € | 4,4 % | +20,4 % | — |
| 1407 | Canéjan33 | 5 756+3,9 % / 5 ans | 4 275 € | 14,3 € | 4,0 % | -3,2 % | — |
| 1408 | Marseille 8e Arrondissement13 | 84 683+4,5 % / 5 ans | 4 277 € | 18,1 € | 5,1 % | +11,4 % | — |
| 1409 | Douvaine74 | 6 796+14,3 % / 5 ans | 4 278 € | 19,6 € | 5,5 % | +15,4 % | — |
| 1410 | Saint-Cyr-l'École78 | 21 268+13,2 % / 5 ans | 4 283 € | 19,6 € | 5,5 % | +1,6 % | — |
| 1411 | Vallauris06 | 29 259+9,7 % / 5 ans | 4 284 € | 18,2 € | 5,1 % | +9,6 % | — |
| 1412 | Bailly-Romainvilliers77 | 6 980-7,2 % / 5 ans | 4 291 € | 18,5 € | 5,2 % | +0,9 % | — |
| 1413 | Cranves-Sales74 | 7 762+14,3 % / 5 ans | 4 300 € | 21,2 € | 5,9 % | +2,5 % | — |
| 1414 | Jonage69 | 6 144+4,1 % / 5 ans | 4 301 € | 15,7 € | 4,4 % | -10,9 % | — |
| 1415 | Arès33 | 6 482+2,8 % / 5 ans | 4 314 € | 15,2 € | 4,2 % | -1,4 % | — |
| 1416 | La Roquette-sur-Siagne06 | 5 669+5,2 % / 5 ans | 4 325 € | 18,2 € | 5,1 % | +13,7 % | — |
| 1417 | L'Isle-Adam95 | 12 493+3,6 % / 5 ans | 4 333 € | 19,6 € | 5,4 % | +5,5 % | — |
| 1418 | Houilles78 | 33 983+5,7 % / 5 ans | 4 336 € | 21,2 € | 5,9 % | -7,5 % | — |
| 1419 | Saint-Ismier38 | 7 165+2,9 % / 5 ans | 4 338 € | 15,6 € | 4,3 % | -0,5 % | — |
| 1420 | Bussy-Saint-Georges77 | 27 498+0,4 % / 5 ans | 4 341 € | 18,8 € | 5,2 % | +1,5 % | — |
| 1421 | La Colle-sur-Loup06 | 8 202+4,6 % / 5 ans | 4 353 € | 17,6 € | 4,8 % | +0,7 % | — |
| 1422 | Gémenos13 | 6 579+1,2 % / 5 ans | 4 354 € | 17,2 € | 4,7 % | +7,4 % | — |
| 1423 | Urrugne64 | 10 661+3,3 % / 5 ans | 4 358 € | 14,1 € | 3,9 % | +17,8 % | — |
| 1424 | Saint-Cannat13 | 6 097+8,2 % / 5 ans | 4 367 € | 16,5 € | 4,5 % | +8,0 % | — |
| 1425 | Saint-Rémy-lès-Chevreuse78 | 7 747-1,5 % / 5 ans | 4 390 € | 19,2 € | 5,2 % | -11,2 % | — |