Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 58 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1426 | Le Lamentin972 | 39 400 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 742 € |
| 16 € |
| 7,0 % |
| +7,6 % |
| — |
| 1427 | Neuilly-sur-Marne93 | 39 800+13,7 % / 5 ans | 2 988 € | 18,8 € | 7,6 % | -6,6 % | — |
| 1428 | Marcq-en-Barœul59 | 40 184+4,1 % / 5 ans | 3 462 € | 15,5 € | 5,4 % | +5,0 % | — |
| 1429 | Douai59 | 40 250+1,4 % / 5 ans | 1 663 € | 11,5 € | 8,3 % | -5,2 % | — |
| 1430 | Paris 6e Arrondissement75 | 40 389-1,7 % / 5 ans | 14 196 € | 37,9 € | 3,2 % | -5,6 % | — |
| 1431 | Boulogne-sur-Mer62 | 40 539-0,8 % / 5 ans | 1 681 € | 11,5 € | 8,2 % | +14,7 % | — |
| 1432 | Montélimar26 | 40 595+3,8 % / 5 ans | 1 828 € | 11,6 € | 7,6 % | +10,4 % | — |
| 1433 | Compiègne60 | 40 761+1,4 % / 5 ans | 2 276 € | 14,7 € | 7,8 % | -0,9 % | — |
| 1434 | Draguignan83 | 40 826+3,8 % / 5 ans | 2 104 € | 13,4 € | 7,6 % | +16,6 % | — |
| 1435 | Wattrelos59 | 40 847-0,3 % / 5 ans | 1 942 € | 14 € | 8,7 % | +2,1 % | — |
| 1436 | Colomiers31 | 40 882+5,0 % / 5 ans | 2 663 € | 13,1 € | 5,9 % | +7,0 % | — |
| 1437 | Poissy78 | 40 983+9,6 % / 5 ans | 3 693 € | 19,1 € | 6,2 % | +0,9 % | — |
| 1438 | Gap05 | 41 293+1,0 % / 5 ans | 2 320 € | 12,4 € | 6,4 % | +8,1 % | — |
| 1439 | Stains93 | 41 388+6,9 % / 5 ans | 2 752 € | 19 € | 8,3 % | +1,4 % | — |
| 1440 | Villepinte93 | 41 470+12,6 % / 5 ans | 2 631 € | 18,8 € | 8,6 % | -1,2 % | — |
| 1441 | Garges-lès-Gonesse95 | 41 791-2,2 % / 5 ans | 2 298 € | 18,7 € | 9,7 % | +1,7 % | — |
| 1442 | Angoulême16 | 41 908+0,4 % / 5 ans | 1 571 € | 11,4 € | 8,7 % | +3,3 % | — |
| 1443 | Le Cannet06 | 41 938+1,1 % / 5 ans | 3 988 € | 19,2 € | 5,8 % | +13,5 % | — |
| 1444 | Gagny93 | 42 313+7,5 % / 5 ans | 3 122 € | 18,6 € | 7,1 % | -11,2 % | — |
| 1445 | Bourg-en-Bresse01 | 42 372+2,0 % / 5 ans | 1 871 € | 12 € | 7,7 % | +5,1 % | — |
| 1446 | Castres81 | 42 505+2,1 % / 5 ans | 1 748 € | 10 € | 6,9 % | +3,8 % | — |
| 1447 | Villenave-d'Ornon33 | 42 545+24,8 % / 5 ans | 3 294 € | 14,1 € | 5,1 % | -7,6 % | — |
| 1448 | Arras62 | 42 875+4,5 % / 5 ans | 2 418 € | 12,7 € | 6,3 % | +10,3 % | — |
| 1449 | Bron69 | 42 982+3,5 % / 5 ans | 2 889 € | 16,2 € | 6,7 % | -3,0 % | — |
| 1450 | Bagnolet93 | 43 086+20,8 % / 5 ans | 5 253 € | 22,7 € | 5,2 % | -11,0 % | — |