Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 58 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1426 | La Balme-de-Sillingy74 | 5 336 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 396 € |
| 16,7 € |
| 4,6 % |
| +7,4 % |
| — |
| 1427 | Cancale35 | 5 672+10,8 % / 5 ans | 4 412 € | 12,3 € | 3,3 % | +7,6 % | — |
| 1428 | Valleiry74 | 5 264+12,1 % / 5 ans | 4 439 € | 20,4 € | 5,5 % | +15,6 % | — |
| 1429 | Sillingy74 | 5 826+11,1 % / 5 ans | 4 443 € | 20,6 € | 5,6 % | +11,7 % | — |
| 1430 | Lyon 7e Arrondissement69 | 88 326+8,3 % / 5 ans | 4 476 € | 16,3 € | 4,4 % | -11,0 % | — |
| 1431 | Cruseilles74 | 5 376+21,3 % / 5 ans | 4 483 € | 18 € | 4,8 % | +13,4 % | — |
| 1432 | Le Port-Marly78 | 5 559+0,5 % / 5 ans | 4 490 € | 20,2 € | 5,4 % | +3,7 % | — |
| 1433 | Lyon 3e Arrondissement69 | 100 679-1,1 % / 5 ans | 4 506 € | 16,4 € | 4,4 % | -11,5 % | — |
| 1434 | Dives-sur-Mer14 | 5 122-7,6 % / 5 ans | 4 508 € | 16,2 € | 4,3 % | +2,3 % | — |
| 1435 | Cogolin83 | 12 301+4,8 % / 5 ans | 4 514 € | 17,2 € | 4,6 % | +15,4 % | — |
| 1436 | Saint-Malo35 | 47 439+2,9 % / 5 ans | 4 526 € | 13,6 € | 3,6 % | +7,6 % | — |
| 1437 | Saint-Rémy-de-Provence13 | 9 599-3,0 % / 5 ans | 4 535 € | 14,8 € | 3,9 % | +6,0 % | — |
| 1438 | Roquebrune-sur-Argens83 | 15 442+8,4 % / 5 ans | 4 536 € | 15,5 € | 4,1 % | +18,9 % | — |
| 1439 | La Gaude06 | 7 265+9,7 % / 5 ans | 4 550 € | 19,2 € | 5,1 % | +12,7 % | — |
| 1440 | Montévrain77 | 15 687+35,7 % / 5 ans | 4 552 € | 19,3 € | 5,1 % | +3,1 % | — |
| 1441 | Fontainebleau77 | 15 583+4,7 % / 5 ans | 4 552 € | 17,8 € | 4,7 % | +4,8 % | — |
| 1442 | Pégomas06 | 8 240+3,4 % / 5 ans | 4 579 € | 18,4 € | 4,8 % | +12,1 % | — |
| 1443 | Thônes74 | 6 654+1,2 % / 5 ans | 4 597 € | 17,1 € | 4,5 % | +17,2 % | — |
| 1444 | Gennevilliers92 | 50 979+8,7 % / 5 ans | 4 603 € | 23,8 € | 6,2 % | -3,9 % | — |
| 1445 | Mauguio34 | 16 522-2,4 % / 5 ans | 4 608 € | 17,3 € | 4,5 % | +8,1 % | — |
| 1446 | Saint-Leu974 | 36 163+7,7 % / 5 ans | 4 613 € | 16,5 € | 4,3 % | +5,4 % | — |
| 1447 | Gex01 | 13 627+3,9 % / 5 ans | 4 615 € | 21,2 € | 5,5 % | +14,9 % | — |
| 1448 | Valbonne06 | 11 939-10,4 % / 5 ans | 4 630 € | 20,7 € | 5,4 % | +17,6 % | — |
| 1449 | Les Sables-d'Olonne85 | 49 603+12,7 % / 5 ans | 4 649 € | 13,7 € | 3,5 % | +3,3 % | — |
| 1450 | Ferney-Voltaire01 | 12 094+23,8 % / 5 ans | 4 651 € | 26,1 € | 6,7 % | +11,2 % | — |