Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 59 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 422 € |
| 19,4 € |
| 6,8 % |
| +4,7 % |
| — |
| 1452 | Aulnay-sous-Bois93 | 87 599+2,2 % / 5 ans | 3 121 € | 19,5 € | 7,5 % | -6,2 % | — |
| 1453 | Sucy-en-Brie94 | 27 764+4,9 % / 5 ans | 3 385 € | 19,5 € | 6,9 % | -13,5 % | — |
| 1454 | Épinay-sur-Seine93 | 52 833-4,1 % / 5 ans | 2 802 € | 19,5 € | 8,3 % | +3,3 % | 1 bien |
| 1455 | Palaiseau91 | 37 471+5,5 % / 5 ans | 3 649 € | 19,5 € | 6,4 % | -3,8 % | — |
| 1456 | Bondy93 | 50 595-5,2 % / 5 ans | 2 880 € | 19,5 € | 8,1 % | -4,2 % | — |
| 1457 | Douvaine74 | 6 796+14,3 % / 5 ans | 4 278 € | 19,6 € | 5,5 % | +15,4 % | — |
| 1458 | Cagnes-sur-Mer06 | 53 354+4,8 % / 5 ans | 4 805 € | 19,6 € | 4,9 % | +14,4 % | — |
| 1459 | Deuil-la-Barre95 | 23 099+3,6 % / 5 ans | 3 424 € | 19,6 € | 6,9 % | -5,2 % | — |
| 1460 | Voisins-le-Bretonneux78 | 10 624-4,2 % / 5 ans | 4 215 € | 19,6 € | 5,6 % | -5,9 % | — |
| 1461 | Eaubonne95 | 26 211+4,4 % / 5 ans | 3 470 € | 19,6 € | 6,8 % | +1,6 % | — |
| 1462 | L'Isle-Adam95 | 12 493+3,6 % / 5 ans | 4 333 € | 19,6 € | 5,4 % | +5,5 % | — |
| 1463 | Wissous91 | 7 151-4,3 % / 5 ans | 4 167 € | 19,6 € | 5,6 % | -4,1 % | — |
| 1464 | Mandelieu-la-Napoule06 | 21 640-3,6 % / 5 ans | 4 856 € | 19,6 € | 4,8 % | +12,1 % | — |
| 1465 | Orsay91 | 16 498+0,5 % / 5 ans | 4 239 € | 19,6 € | 5,5 % | -5,4 % | — |
| 1466 | Herblay-sur-Seine95 | 31 779+8,3 % / 5 ans | 3 649 € | 19,6 € | 6,4 % | -8,8 % | — |
| 1467 | Juvisy-sur-Orge91 | 19 292+15,8 % / 5 ans | 3 436 € | 19,6 € | 6,8 % | -4,1 % | — |
| 1468 | Epagny Metz-Tessy74 | 8 925+14,1 % / 5 ans | 5 435 € | 19,6 € | 4,3 % | +14,7 % | — |
| 1469 | Saint-Cyr-l'École78 | 21 268+13,2 % / 5 ans | 4 283 € | 19,6 € | 5,5 % | +1,6 % | — |
| 1470 | Saint-Laurent-du-Var06 | 32 172+13,1 % / 5 ans | 4 801 € | 19,6 € | 4,9 % | +11,8 % | — |
| 1471 | Montigny-le-Bretonneux78 | 32 465-1,4 % / 5 ans | 3 617 € | 19,7 € | 6,5 % | -5,2 % | — |
| 1472 | Serris77 | 10 326+14,2 % / 5 ans | 4 797 € | 19,7 € | 4,9 % | +2,2 % | — |
| 1473 | Bezons95 | 36 434+24,0 % / 5 ans | 3 817 € | 19,7 € | 6,2 % | -4,2 % | — |
| 1474 | Orly94 | 24 658+3,6 % / 5 ans | 3 343 € | 19,7 € | 7,1 % | +1,2 % | — |
| 1475 | Thiais94 | 32 918+13,4 % / 5 ans | 3 694 € | 19,7 € | 6,4 % | -0,0 % | — |