Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 59 sur 66.
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 5 238 € |
| 15,3 € |
| 3,5 % |
| +14,5 % |
| — |
| 1452 | Valenciennes59 | 43 468+0,3 % / 5 ans | 1 990 € | 12,1 € | 7,3 % | +5,2 % | — |
| 1453 | Mantes-la-Jolie78 | 43 526-1,7 % / 5 ans | 2 333 € | 15,9 € | 8,2 % | -11,6 % | — |
| 1454 | Rezé44 | 43 556+5,2 % / 5 ans | 2 676 € | 13,4 € | 6,0 % | -2,4 % | — |
| 1455 | Caluire-et-Cuire69 | 43 597+1,0 % / 5 ans | 3 826 € | 15,9 € | 5,0 % | -7,5 % | — |
| 1456 | Puteaux92 | 44 002-1,4 % / 5 ans | 7 091 € | 27,5 € | 4,7 % | -8,4 % | — |
| 1457 | Salon-de-Provence13 | 44 194-2,9 % / 5 ans | 2 872 € | 14,5 € | 6,0 % | +12,7 % | — |
| 1458 | Istres13 | 44 292+2,7 % / 5 ans | 2 936 € | 15 € | 6,1 % | +0,3 % | — |
| 1459 | Saint-Brieuc22 | 44 364-0,0 % / 5 ans | 1 790 € | 11,4 € | 7,6 % | +25,1 % | — |
| 1460 | Bagneux92 | 44 572+8,9 % / 5 ans | 5 002 € | 22,9 € | 5,5 % | -4,2 % | — |
| 1461 | Sète34 | 45 337+4,9 % / 5 ans | 3 512 € | 13,5 € | 4,6 % | +19,4 % | — |
| 1462 | Noisy-le-Sec93 | 45 510+3,1 % / 5 ans | 3 453 € | 19 € | 6,6 % | -7,6 % | — |
| 1463 | Alfortville94 | 45 531+3,8 % / 5 ans | 4 948 € | 21,7 € | 5,3 % | -7,7 % | — |
| 1464 | Marseille 5e Arrondissement13 | 45 702-1,1 % / 5 ans | 3 464 € | 16,3 € | 5,6 % | +12,2 % | — |
| 1465 | Saint-Germain-en-Laye78 | 45 931+2,6 % / 5 ans | 6 285 € | 23,5 € | 4,5 % | -0,7 % | — |
| 1466 | Choisy-le-Roi94 | 45 946+1,4 % / 5 ans | 3 484 € | 20,2 € | 7,0 % | -8,0 % | — |
| 1467 | Melun77 | 45 995+14,9 % / 5 ans | 2 647 € | 16,2 € | 7,3 % | +0,5 % | 1 bien |
| 1468 | Alès30 | 46 125+14,7 % / 5 ans | 1 503 € | 10,4 € | 8,3 % | +16,9 % | 1 bien |
| 1469 | Montrouge92 | 46 324-7,8 % / 5 ans | 7 085 € | 26,5 € | 4,5 % | -11,4 % | — |
| 1470 | Meudon92 | 46 334+2,2 % / 5 ans | 5 056 € | 24,1 € | 5,7 % | -17,3 % | — |
| 1471 | Talence33 | 46 338+8,8 % / 5 ans | 3 875 € | 15,6 € | 4,8 % | +0,4 % | — |
| 1472 | Bastia2B | 46 867+2,5 % / 5 ans | 2 863 € | 13,7 € | 5,7 % | +11,5 % | — |
| 1473 | Brive-la-Gaillarde19 | 47 095+0,4 % / 5 ans | 1 828 € | 11,3 € | 7,4 % | +24,4 % | — |
| 1474 | La Courneuve93 | 47 167+9,6 % / 5 ans | 2 701 € | 19,1 € | 8,5 % | -10,6 % | — |
| 1475 | Rosny-sous-Bois93 | 47 180+2,1 % / 5 ans | 3 732 € | 20,7 € | 6,6 % | -3,8 % | — |