Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 6 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 126 | Magny-en-Vexin95 | 5 779 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 2 607 € |
| 15,3 € |
| 7,1 % |
| -8,5 % |
| — |
| 127 | Égly91 | 7 166+22,2 % / 5 ans | 3 263 € | 16,9 € | 6,2 % | -8,4 % | — |
| 128 | Le Haillan33 | 11 392+3,4 % / 5 ans | 3 431 € | 14 € | 4,9 % | -8,4 % | — |
| 129 | Paris 1er Arrondissement75 | 15 114-7,1 % / 5 ans | 12 186 € | 35,4 € | 3,5 % | -8,4 % | — |
| 130 | Fresnes94 | 29 528+6,2 % / 5 ans | 3 146 € | 19,8 € | 7,5 % | -8,4 % | — |
| 131 | Pierrelaye95 | 10 130+20,7 % / 5 ans | 3 653 € | 18 € | 5,9 % | -8,4 % | — |
| 132 | Aubervilliers93 | 88 365+2,3 % / 5 ans | 3 909 € | 19,8 € | 6,1 % | -8,4 % | — |
| 133 | Puteaux92 | 44 002-1,4 % / 5 ans | 7 091 € | 27,5 € | 4,7 % | -8,4 % | — |
| 134 | Le Taillan-Médoc33 | 11 073+9,7 % / 5 ans | 3 529 € | 14,5 € | 4,9 % | -8,3 % | — |
| 135 | Saint-Joseph972 | 16 258+0,2 % / 5 ans | 2 184 € | 15,1 € | 8,3 % | -8,3 % | — |
| 136 | Saint-Leu-la-Forêt95 | 16 138+2,2 % / 5 ans | 3 546 € | 19,1 € | 6,5 % | -8,3 % | — |
| 137 | La Celle-Saint-Cloud78 | 20 460-2,4 % / 5 ans | 3 660 € | 21,6 € | 7,1 % | -8,2 % | — |
| 138 | Villeurbanne69 | 163 684+10,8 % / 5 ans | 3 564 € | 15,6 € | 5,3 % | -8,2 % | — |
| 139 | Cesson77 | 11 222+7,7 % / 5 ans | 3 624 € | 17,1 € | 5,7 % | -8,2 % | — |
| 140 | Menucourt95 | 6 184+7,2 % / 5 ans | 3 359 € | 17,5 € | 6,2 % | -8,2 % | — |
| 141 | Le Pré-Saint-Gervais93 | 16 993-5,3 % / 5 ans | 6 237 € | 24,7 € | 4,8 % | -8,1 % | — |
| 142 | Petit-Couronne76 | 8 683+0,7 % / 5 ans | 1 684 € | 11,8 € | 8,4 % | -8,0 % | — |
| 143 | Sceaux92 | 20 884+8,0 % / 5 ans | 5 891 € | 24,9 € | 5,1 % | -8,0 % | — |
| 144 | Choisy-le-Roi94 | 45 946+1,4 % / 5 ans | 3 484 € | 20,2 € | 7,0 % | -8,0 % | — |
| 145 | Fontaines-sur-Saône69 | 6 957-1,6 % / 5 ans | 3 103 € | 14,4 € | 5,6 % | -8,0 % | — |
| 146 | Châtillon92 | 36 705-1,7 % / 5 ans | 5 634 € | 23,7 € | 5,0 % | -7,9 % | — |
| 147 | Saint-Symphorien-d'Ozon69 | 6 186+7,9 % / 5 ans | 3 509 € | 14,4 € | 4,9 % | -7,9 % | — |
| 148 | Joinville-le-Pont94 | 20 525+7,3 % / 5 ans | 5 515 € | 23,2 € | 5,1 % | -7,9 % | — |
| 149 | Vaugneray69 | 6 304+9,9 % / 5 ans | 3 302 € | 14,9 € | 5,4 % | -7,8 % | — |
| 150 | La Chapelle-sur-Erdre44 | 20 690+5,5 % / 5 ans | 3 367 € | 13,9 € | 4,9 % | -7,8 % | — |