Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 60 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1476 | Caluire-et-Cuire69 | 43 597 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 3 826 € |
| 15,9 € |
| 5,0 % |
| -7,5 % |
| — |
| 1477 | Morangis91 | 14 129+2,9 % / 5 ans | 3 539 € | 17,8 € | 6,1 % | -7,5 % | — |
| 1478 | Houilles78 | 33 983+5,7 % / 5 ans | 4 336 € | 21,2 € | 5,9 % | -7,5 % | — |
| 1479 | Noisy-le-Sec93 | 45 510+3,1 % / 5 ans | 3 453 € | 19 € | 6,6 % | -7,6 % | — |
| 1480 | Pessac33 | 67 339+5,5 % / 5 ans | 3 461 € | 15,3 € | 5,3 % | -7,6 % | — |
| 1481 | Nogent-sur-Marne94 | 32 455-1,2 % / 5 ans | 6 092 € | 24,1 € | 4,7 % | -7,6 % | — |
| 1482 | Villenave-d'Ornon33 | 42 545+24,8 % / 5 ans | 3 294 € | 14,1 € | 5,1 % | -7,6 % | — |
| 1483 | Lyon 8e Arrondissement69 | 85 943+1,0 % / 5 ans | 3 974 € | 16 € | 4,8 % | -7,7 % | — |
| 1484 | Alfortville94 | 45 531+3,8 % / 5 ans | 4 948 € | 21,7 € | 5,3 % | -7,7 % | — |
| 1485 | Saint-Genis-les-Ollières69 | 5 439+9,1 % / 5 ans | 3 356 € | 14,3 € | 5,1 % | -7,7 % | — |
| 1486 | Gentilly94 | 19 963+7,3 % / 5 ans | 5 692 € | 23,6 € | 5,0 % | -7,7 % | — |
| 1487 | Paris 9e Arrondissement75 | 57 271-3,8 % / 5 ans | 10 855 € | 33,6 € | 3,7 % | -7,7 % | — |
| 1488 | La Chapelle-sur-Erdre44 | 20 690+5,5 % / 5 ans | 3 367 € | 13,9 € | 4,9 % | -7,8 % | — |
| 1489 | Le Loroux-Bottereau44 | 8 552+4,0 % / 5 ans | 3 182 € | 13 € | 4,9 % | -7,8 % | — |
| 1490 | L'Étang-la-Ville78 | 5 157+16,2 % / 5 ans | 4 203 € | 20,7 € | 5,9 % | -7,8 % | — |
| 1491 | Vaugneray69 | 6 304+9,9 % / 5 ans | 3 302 € | 14,9 € | 5,4 % | -7,8 % | — |
| 1492 | Joinville-le-Pont94 | 20 525+7,3 % / 5 ans | 5 515 € | 23,2 € | 5,1 % | -7,9 % | — |
| 1493 | Saint-Symphorien-d'Ozon69 | 6 186+7,9 % / 5 ans | 3 509 € | 14,4 € | 4,9 % | -7,9 % | — |
| 1494 | Châtillon92 | 36 705-1,7 % / 5 ans | 5 634 € | 23,7 € | 5,0 % | -7,9 % | — |
| 1495 | Choisy-le-Roi94 | 45 946+1,4 % / 5 ans | 3 484 € | 20,2 € | 7,0 % | -8,0 % | — |
| 1496 | Fontaines-sur-Saône69 | 6 957-1,6 % / 5 ans | 3 103 € | 14,4 € | 5,6 % | -8,0 % | — |
| 1497 | Sceaux92 | 20 884+8,0 % / 5 ans | 5 891 € | 24,9 € | 5,1 % | -8,0 % | — |
| 1498 | Petit-Couronne76 | 8 683+0,7 % / 5 ans | 1 684 € | 11,8 € | 8,4 % | -8,0 % | — |
| 1499 | Le Pré-Saint-Gervais93 | 16 993-5,3 % / 5 ans | 6 237 € | 24,7 € | 4,8 % | -8,1 % | — |
| 1500 | Menucourt95 | 6 184+7,2 % / 5 ans | 3 359 € | 17,5 € | 6,2 % | -8,2 % | — |