Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 60 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1476 | Le Mesnil-le-Roi78 | 6 332 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 157 € |
| 19,8 € |
| 5,7 % |
| -4,2 % |
| — |
| 1477 | Bobigny93 | 56 927+6,1 % / 5 ans | 3 317 € | 19,8 € | 7,1 % | -0,8 % | — |
| 1478 | Fresnes94 | 29 528+6,2 % / 5 ans | 3 146 € | 19,8 € | 7,5 % | -8,4 % | — |
| 1479 | Aubervilliers93 | 88 365+2,3 % / 5 ans | 3 909 € | 19,8 € | 6,1 % | -8,4 % | — |
| 1480 | Chantilly60 | 10 591-2,5 % / 5 ans | 3 833 € | 19,8 € | 6,2 % | -4,7 % | — |
| 1481 | Sannois95 | 26 924+1,0 % / 5 ans | 3 208 € | 19,8 € | 7,4 % | -4,2 % | — |
| 1482 | Montmorency95 | 21 763+1,4 % / 5 ans | 3 567 € | 19,8 € | 6,7 % | -9,6 % | — |
| 1483 | Chevilly-Larue94 | 19 826+1,7 % / 5 ans | 3 452 € | 19,8 € | 6,9 % | +0,3 % | — |
| 1484 | Champigny-sur-Marne94 | 78 072+0,6 % / 5 ans | 3 642 € | 19,9 € | 6,6 % | -2,7 % | — |
| 1485 | Sausset-les-Pins13 | 7 574+0,1 % / 5 ans | 6 985 € | 19,9 € | 3,4 % | +5,4 % | — |
| 1486 | Rungis94 | 5 6110,0 % / 5 ans | 3 942 € | 19,9 € | 6,1 % | -4,6 % | — |
| 1487 | Noisy-le-Grand93 | 72 978+7,0 % / 5 ans | 4 269 € | 19,9 € | 5,6 % | +1,9 % | — |
| 1488 | Villemomble93 | 29 795-0,6 % / 5 ans | 3 526 € | 19,9 € | 6,8 % | -2,7 % | — |
| 1489 | Orgeval78 | 7 252+15,8 % / 5 ans | 4 247 € | 20 € | 5,7 % | -5,6 % | — |
| 1490 | Igny91 | 10 833+7,8 % / 5 ans | 4 098 € | 20,1 € | 5,9 % | -4,8 % | — |
| 1491 | Massy91 | 51 729+1,8 % / 5 ans | 3 983 € | 20,1 € | 6,1 % | +0,8 % | — |
| 1492 | Le Port-Marly78 | 5 559+0,5 % / 5 ans | 4 490 € | 20,2 € | 5,4 % | +3,7 % | — |
| 1493 | Villennes-sur-Seine78 | 5 952+12,7 % / 5 ans | 4 161 € | 20,2 € | 5,8 % | -6,7 % | — |
| 1494 | Choisy-le-Roi94 | 45 946+1,4 % / 5 ans | 3 484 € | 20,2 € | 7,0 % | -8,0 % | — |
| 1495 | Chessy77 | 7 771+38,0 % / 5 ans | 4 699 € | 20,2 € | 5,2 % | +4,8 % | — |
| 1496 | Antibes06 | 77 637+6,4 % / 5 ans | 5 219 € | 20,3 € | 4,7 % | +16,4 % | 1 bien |
| 1497 | Cannes06 | 74 350+0,7 % / 5 ans | 5 800 € | 20,3 € | 4,2 % | +20,8 % | — |
| 1498 | Bougival78 | 9 134+5,0 % / 5 ans | 4 214 € | 20,3 € | 5,8 % | -3,6 % | — |
| 1499 | Louveciennes78 | 7 990+12,6 % / 5 ans | 3 704 € | 20,4 € | 6,6 % | -20,5 % | — |
| 1500 | Valleiry74 | 5 264+12,1 % / 5 ans | 4 439 € | 20,4 € | 5,5 % | +15,6 % | — |