Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 60 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1476 | Saint-Mandrier-sur-Mer83 | 6 000 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 4 809 € |
| 15,9 € |
| 4,0 % |
| +19,4 % |
| — |
| 1477 | Saint-François971 | 13 942+8,8 % / 5 ans | 4 812 € | 14,9 € | 3,7 % | +14,7 % | — |
| 1478 | Mougins06 | 19 782+1,6 % / 5 ans | 4 813 € | 18,9 € | 4,7 % | +9,9 % | — |
| 1479 | Saint-Raphaël83 | 37 113+5,9 % / 5 ans | 4 824 € | 17,8 € | 4,4 % | +14,6 % | — |
| 1480 | Biot06 | 10 511+8,0 % / 5 ans | 4 824 € | 20,7 € | 5,1 % | +3,9 % | — |
| 1481 | Lyon 4e Arrondissement69 | 34 752-3,3 % / 5 ans | 4 826 € | 16,9 € | 4,2 % | -15,0 % | — |
| 1482 | Aix-en-Provence13 | 149 695+5,1 % / 5 ans | 4 830 € | 19,1 € | 4,8 % | +5,9 % | — |
| 1483 | Lyon 1er Arrondissement69 | 28 717-2,2 % / 5 ans | 4 841 € | 17,1 € | 4,2 % | -15,3 % | — |
| 1484 | Viry74 | 5 809+12,1 % / 5 ans | 4 848 € | 21,9 € | 5,4 % | +11,2 % | — |
| 1485 | Mandelieu-la-Napoule06 | 21 640-3,6 % / 5 ans | 4 856 € | 19,6 € | 4,8 % | +12,1 % | — |
| 1486 | Villejuif94 | 60 183+9,9 % / 5 ans | 4 857 € | 22,8 € | 5,6 % | -8,6 % | — |
| 1487 | Enghien-les-Bains95 | 11 432+1,8 % / 5 ans | 4 858 € | 21,1 € | 5,2 % | -10,0 % | — |
| 1488 | Le Rove13 | 5 246+2,3 % / 5 ans | 4 859 € | 17,8 € | 4,4 % | +17,1 % | — |
| 1489 | Les Trois-Îlets972 | 6 507-11,3 % / 5 ans | 4 862 € | 18,8 € | 4,6 % | +32,0 % | — |
| 1490 | Thoiry01 | 6 569+8,8 % / 5 ans | 4 879 € | 23,7 € | 5,8 % | +9,4 % | — |
| 1491 | L'Étang-Salé974 | 14 464+4,1 % / 5 ans | 4 886 € | 16,2 € | 4,0 % | +13,2 % | — |
| 1492 | Cessy01 | 5 832+20,1 % / 5 ans | 4 886 € | 20,8 € | 5,1 % | +12,1 % | — |
| 1493 | Nice06 | 357 737+5,2 % / 5 ans | 4 889 € | 20,4 € | 5,0 % | +15,1 % | — |
| 1494 | Vaucresson92 | 8 432-2,7 % / 5 ans | 4 908 € | 22,8 € | 5,6 % | -6,0 % | — |
| 1495 | Calvi2B | 5 788+4,1 % / 5 ans | 4 924 € | 15,6 € | 3,8 % | +24,5 % | — |
| 1496 | Cabriès13 | 10 240+5,0 % / 5 ans | 4 928 € | 18,4 € | 4,5 % | +11,2 % | — |
| 1497 | Nanterre92 | 97 783+2,8 % / 5 ans | 4 930 € | 23,8 € | 5,8 % | -10,6 % | 8 biens |
| 1498 | Ivry-sur-Seine94 | 65 064+4,9 % / 5 ans | 4 935 € | 23,6 € | 5,7 % | -6,9 % | — |
| 1499 | Alfortville94 | 45 531+3,8 % / 5 ans | 4 948 € | 21,7 € | 5,3 % | -7,7 % | — |
| 1500 | Carrières-sur-Seine78 | 14 791-1,2 % / 5 ans | 4 953 € | 20,9 € | 5,1 % | -2,5 % | — |