Prix au m² (ventes DVF), loyers (carte des loyers ANIL), rendement locatif brut, évolution des prix constatée et population — pour chaque commune, le nombre de biens en vente sur Plein Bail. Voir le marché département par département, avec le classement des communes par rendement.
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Prix au m²
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1 639 communes avec données de marché — page 62 sur 66.
| # | Ville | Population▲▼ | Prix / m²▲▼ | Loyer / m²▲▼ | Rendement▲▼ | Évolution m² 4 ans▲▼ | Biens |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1526 | Sotteville-lès-Rouen76 | 29 003 |
Méthodologie. Prix et loyer au m² : APPARTEMENTS uniquement. Prix = ventes DVF (DGFiP) des 12 derniers mois, méthode notaires — on écarte les 25 % de ventes les plus basses et les 25 % les plus hautes, moyenne des 50 % restantes ; ventes dans l'ancien uniquement (VEFA, échanges et adjudications exclus). Loyers : ANIL estimations, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin — charges comprises. Rendement locatif : loyer appartement CC × 12 ÷ prix m² appartement ; en rouge, les résultats à vérifier — rendement au-delà du seuil de vraisemblance (11,2 % dans les communes de 20 000 habitants et plus, 14 % en dessous), souvent le signe de copropriétés en difficulté dans les ventes ; un trait (« infos insuffisantes ») quand il manque le prix m² ou un loyer réellement observé (≥ 100 annonces). Évolution m² : prix médian des 12 derniers mois comparé à l'année 2021 (constatée sur les ventes, DVF). Population : INSEE, populations légales — évolution 2018-2023. Données rafraîchies automatiquement (6 mois maximum).
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures — ces indicateurs aident à comparer des marchés, ils ne constituent pas un conseil en investissement.
| 1 694 € |
| 12,4 € |
| 8,8 % |
| -8,9 % |
| — |
| 1527 | Ludon-Médoc33 | 5 578+16,9 % / 5 ans | 2 900 € | 14,9 € | 6,2 % | -8,9 % | — |
| 1528 | Coulommiers77 | 16 374+10,4 % / 5 ans | 2 425 € | 14,7 € | 7,3 % | -8,9 % | — |
| 1529 | Suresnes92 | 48 956+1,4 % / 5 ans | 6 670 € | 26,7 € | 4,8 % | -9,0 % | — |
| 1530 | Merville31 | 6 760+20,4 % / 5 ans | 2 448 € | 11,7 € | 5,7 % | -9,0 % | — |
| 1531 | Lucé28 | 15 921+3,4 % / 5 ans | 2 185 € | 13,2 € | 7,2 % | -9,0 % | — |
| 1532 | Orvault44 | 28 534+8,3 % / 5 ans | 2 963 € | 13,8 € | 5,6 % | -9,1 % | — |
| 1533 | Bègles33 | 31 831+11,3 % / 5 ans | 3 241 € | 14,5 € | 5,4 % | -9,1 % | — |
| 1534 | Pontault-Combault77 | 39 096+3,6 % / 5 ans | 3 788 € | 18,1 € | 5,7 % | -9,2 % | — |
| 1535 | Vincennes94 | 48 193-3,4 % / 5 ans | 8 599 € | 29,4 € | 4,1 % | -9,2 % | — |
| 1536 | Eysines33 | 24 825+5,8 % / 5 ans | 3 353 € | 14,3 € | 5,1 % | -9,2 % | — |
| 1537 | Aurec-sur-Loire43 | 6 164+0,9 % / 5 ans | 1 516 € | 9,3 € | 7,4 % | -9,3 % | — |
| 1538 | Montigny-lès-Cormeilles95 | 22 457+4,0 % / 5 ans | 2 529 € | 18,2 € | 8,6 % | -9,3 % | — |
| 1539 | Longpont-sur-Orge91 | 6 482+2,3 % / 5 ans | 3 456 € | 16,6 € | 5,8 % | -9,3 % | — |
| 1540 | Les Pavillons-sous-Bois93 | 25 804+7,7 % / 5 ans | 2 997 € | 18,1 € | 7,2 % | -9,4 % | — |
| 1541 | Lyon 9e Arrondissement69 | 53 567+5,7 % / 5 ans | 3 722 € | 16 € | 5,2 % | -9,4 % | — |
| 1542 | Lamentin971 | 18 628+12,4 % / 5 ans | 2 857 € | 14 € | 5,9 % | -9,4 % | — |
| 1543 | Clichy92 | 64 410+5,5 % / 5 ans | 6 891 € | 26,2 € | 4,6 % | -9,5 % | — |
| 1544 | Levallois-Perret92 | 68 092+5,8 % / 5 ans | 9 030 € | 30,7 € | 4,1 % | -9,5 % | — |
| 1545 | Neuilly-Plaisance93 | 21 941+3,7 % / 5 ans | 3 724 € | 21,6 € | 7,0 % | -9,5 % | — |
| 1546 | Villebon-sur-Yvette91 | 10 291-1,9 % / 5 ans | 3 268 € | 18,3 € | 6,7 % | -9,6 % | — |
| 1547 | Montmorency95 | 21 763+1,4 % / 5 ans | 3 567 € | 19,8 € | 6,7 % | -9,6 % | — |
| 1548 | Saint-Didier-au-Mont-d'Or69 | 7 435+9,6 % / 5 ans | 4 719 € | 18,4 € | 4,7 % | -9,6 % | — |
| 1549 | Villers-Saint-Paul60 | 6 480+0,9 % / 5 ans | 1 812 € | 13,7 € | 9,0 % | -9,6 % | — |
| 1550 | Nandy77 | 6 350+5,1 % / 5 ans | 3 320 € | 17,2 € | 6,2 % | -9,6 % | — |